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SaleApartment

DEPARTAMENTO EN VENTA EN ASUNCIÓN

Municipalidad de Asunción, Asunción

New

US$ 97.000

≈ Gs. 587,1 M

2Bedrooms

40Parking

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.726/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Edificio Vivo Villa Aurelia Ubicado estratégicamente detrás de la Municipalidad de Asunción, en el corazón de Villa Aurelia, Edificio Vivo combina diseño moderno, funcionalidad y excelente conectividad en una de las zonas más prácticas y residenciales de la ciudad. 🛋️ Características destacadas: Departamentos de 2 dormitorios Balcones con excelente ventilación e iluminación natural Cocinas integradas y baños modernos Estacionamiento privado Seguridad 24 hs y acceso controlado *APTO PARA CREDITO BANCARIO* * Incluye aire acondicionado y placares en los dormitorios * Cocina completa con muebles bajos y mesada de granito * Generador para áreas comunes * Termocalefones *Desde: $ 96.540 Cochera: 12.500$

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Parking: 40

Costs

Price: US$ 97.000

Location

Neighbourhood: Municipalidad de Asunción
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 101,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 100,9 k	US$ 0	—	US$ 100,9 k	US$ -970
2	US$ 104,9 k	US$ 0	—	US$ 104,9 k	US$ 3,1 K
3	US$ 109,1 k	US$ 0	—	US$ 109,1 k	US$ 7,3 K
4	US$ 113,5 k	US$ 0	—	US$ 113,5 k	US$ 11,6 k
5	US$ 118 k	US$ 0	—	US$ 118 k	US$ 16,2 k
6	US$ 122,7 k	US$ 0	—	US$ 122,7 k	US$ 20,9 k
7	US$ 127,6 k	US$ 0	—	US$ 127,6 k	US$ 25,8 k
8	US$ 132,8 k	US$ 0	—	US$ 132,8 k	US$ 30,9 k
9	US$ 138,1 k	US$ 0	—	US$ 138,1 k	US$ 36,2 k
10	US$ 143,6 k	US$ 0	—	US$ 143,6 k	US$ 41,7 k