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SaleApartment

VENDO departamento de 2 dormitorios en suite, Edificio Eminent

Edificio Eminent, Asunción

New

US$ 359.100

≈ Gs. 2173,6 M

2Bedrooms

1Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.049/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏢 Venta departamento de 2 dormitorios en suite, con renta activa, full amoblado 📍Edificio Eminent 105 m2 propios -Valor alquiler actual: Usd 1.900 🏷️ Valor de venta con muebles: Usd 359.100 Living comedor social Balcón Cocina independiente Lavadero Master suite con vestidor 1 dormitorio Baño familiar 🚗 1 cochera Amenities: * Foyer de Recepción y Salón de Fiestas estimado para 170 personas * Bar Restó con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores * Spa & Health Club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmeda y seco separado, ducha escocesa y otros servicios exclusivos * Peluquería * Área de Gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates * Salón de Adultos y Business Center * Sala Multimedia y de Adolescentes * Kids Club con servicio de Niñera * Juegos exteriores para Niños * Rooftop con salones Parrilleros con expansiones exclusivas * Cava de Vinos

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Parking: 1

Costs

Price: US$ 359.100

Location

Neighbourhood: Edificio Eminent
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 377,1 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 373,5 k	US$ 0	—	US$ 373,5 k	US$ -3,6 K
2	US$ 388,4 k	US$ 0	—	US$ 388,4 k	US$ 11,3 k
3	US$ 403,9 k	US$ 0	—	US$ 403,9 k	US$ 26,9 k
4	US$ 420,1 k	US$ 0	—	US$ 420,1 k	US$ 43 k
5	US$ 436,9 k	US$ 0	—	US$ 436,9 k	US$ 59,8 k
6	US$ 454,4 k	US$ 0	—	US$ 454,4 k	US$ 77,3 k
7	US$ 472,6 k	US$ 0	—	US$ 472,6 k	US$ 95,5 k
8	US$ 491,5 k	US$ 0	—	US$ 491,5 k	US$ 114,4 k
9	US$ 511,1 k	US$ 0	—	US$ 511,1 k	US$ 134,1 k
10	US$ 531,6 k	US$ 0	—	US$ 531,6 k	US$ 154,5 k