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SaleDuplex

Duplex en Venta Villa Elisa

Villa Elisa

New

≈ US$ 107.385

49% above the median

US$ 894,9/m²Precio original: Gs. 650.000.000

2Bedrooms
120 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%1
Location 25%—
Yield 25%62
Risk 15%80
Property price/m²US$ 895/m²
Area medianUS$ 600/m²

49% above the medianoff scale

Est. gross yield5,7% per year
Estimated rentUS$ 508/mo

Recommended value

US$ 71.993

≈ Gs. 435,8 M

Estimated rangeUS$ 70 k–US$ 89,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En Venta! Dúplex semi amoblado y semi equipado! Villa Elisa. Bo 8 de diciembre Ubicado sobre la calle Los Nogales casi Los Olivos, en el barrio 8 de diciembre de la ciudad de Villa Elisa A 1 cuadra de la Avda Américo Picco A 7 cuadras de la Ruta Acceso Sur Terreno: 120 M2 (6x20) Construido: 110 M2 ▪︎PLANTA BAJA: 🚗 Estacionamiento para 2 vehículos. Portón basculante con control 🛋️ Sala – Comedor, con Split y ventilador de techo 🥘 Cocina amoblada, mesada de granito, barra-desayunador, anafe, lavavajillas, conexión para bebedero 🧴Baño social, con mueble 🪴 Patio 🥓 Quincho moderno con parrilla de inox, horno con termostato, bacha con mesada de granito y mueble, visicooler 🧼 Lavadero con conexión para lavarropas y secarropas. Depósito ▪︎PLANTA ALTA: 🛌🏻 Habitación principal con placard hecho a medida, Split, ventilador de techo 🛏️ 2 habitaciones, con Split y ventilador de techo 🚿 Baño familiar con termo calefón, ante baño con bacha, mesada de granito, espejo y mueble 📌 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5RZUedc7LL8gJ3797 💰 Inversión: Gs. 650.000.000 Apto para crédito bancario

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Duplex

Area & rooms

Land
120 m²
Bedrooms
2

Costs

Price
Gs. 650.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 107.385

Location

City
Villa Elisa

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 483/mo
ROI5,1%
Cap rate5,4%
Gross yield5,7%
Net yield5,1%
Payback19,5 years
Capital invested
US$ 112,8 k
Effective rent
US$ 482,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,7 KYear 2: US$ 15 kYear 3: US$ 25,4 kYear 4: US$ 36 kYear 5: US$ 46,9 kYear 6: US$ 57,9 kYear 7: US$ 69,1 kYear 8: US$ 80,5 kYear 9: US$ 92,2 kYear 10: US$ 104,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 111,7 kUS$ 5,8 K—US$ 111,7 kUS$ 4,7 K
2US$ 116,1 kUS$ 11,6 k—US$ 116,1 kUS$ 15 k
3US$ 120,8 kUS$ 17,4 k—US$ 120,8 kUS$ 25,4 k
4US$ 125,6 kUS$ 23,2 k—US$ 125,6 kUS$ 36 k
5US$ 130,7 kUS$ 29 k—US$ 130,7 kUS$ 46,9 k
6US$ 135,9 kUS$ 34,7 k—US$ 135,9 kUS$ 57,9 k
7US$ 141,3 kUS$ 40,5 k—US$ 141,3 kUS$ 69,1 k
8US$ 147 kUS$ 46,3 k—US$ 147 kUS$ 80,5 k
9US$ 152,8 kUS$ 52,1 k—US$ 152,8 kUS$ 92,2 k
10US$ 159 kUS$ 57,9 k—US$ 159 kUS$ 104,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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