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VENDO OFICINA CORPORATIVA EN RECOLETA

Recoleta, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 153.895

≈ Gs. 931,5 M

46Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—
Location 25%68
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 1.061/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EDIFICIO CORPORATIVO ASUNCION TRADING CENTER, DE LOS DESARROLLADORES EDIF HOME PRE-VENTA DE OFICINAS. Desarrolla: P&H Urban Development. Ubicación estratégica: En el barrio residencial Villa Morra, a 150m del Shopping Mariscal, ofrece un entorno empresarial, rodeado de grandes edificios corporativos como Citi Center, Edificio de las Américas, Atlas Center y próximamente Edificio Corporativo More Mariscal. El Edificio: De vanguardia, con alta tecnología y funcionalidad en 15 niveles. 11 pisos de oficinas. 146 cocheras. 3 ascensores de alta velocidad. Control de Acceso con reconocimiento facial. Seguridad las 24 hs. Terraza con las mejores vistas de la ciudad. Generador para todo el edificio. Planta Baja: en venta para salones comerciales. Instalaciones multifuncionales para eventos corporativos: Sala de conferencias, salón auditorio, salas de reuniones, quincho cerrado. Inicio de obra: Julio 2024. Entrega: Junio 2027. Inversión: Desde 70m2 U$1.700/m2.- Cocheras: U$20.000.- Las oficinas se entregan con luces y aires acondicionados de bajo consumo, baños equipados, kitchenettes equipadas. Plan de pagos: 20% de entrega inicial, saldo durante obra sin intereses. Financiación propia.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Area & rooms

Parking
46

Costs

Price
US$ 153.895

Location

Neighbourhood
Recoleta
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
Capital invested
US$ 161,6 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -1,5 KYear 2: US$ 4,9 KYear 3: US$ 11,5 kYear 4: US$ 18,4 kYear 5: US$ 25,6 kYear 6: US$ 33,1 kYear 7: US$ 40,9 kYear 8: US$ 49 kYear 9: US$ 57,5 kYear 10: US$ 66,2 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 160,1 kUS$ 0—US$ 160,1 kUS$ -1,5 K
2US$ 166,5 kUS$ 0—US$ 166,5 kUS$ 4,9 K
3US$ 173,1 kUS$ 0—US$ 173,1 kUS$ 11,5 k
4US$ 180 kUS$ 0—US$ 180 kUS$ 18,4 k
5US$ 187,2 kUS$ 0—US$ 187,2 kUS$ 25,6 k
6US$ 194,7 kUS$ 0—US$ 194,7 kUS$ 33,1 k
7US$ 202,5 kUS$ 0—US$ 202,5 kUS$ 40,9 k
8US$ 210,6 kUS$ 0—US$ 210,6 kUS$ 49 k
9US$ 219 kUS$ 0—US$ 219 kUS$ 57,5 k
10US$ 227,8 kUS$ 0—US$ 227,8 kUS$ 66,2 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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