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PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P GRANDES OFICINAS, 8.900 USD.

Herrera, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 8.900

US$ 6,8/m²≈ Gs. 53,9 M

1.304 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.

Price 35%—

Location 25%58

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²—

Area median—

Est. gross yield904,3% per year

Estimated rentUS$ 6.707/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

PROX. SHOP. DEL SOL: EDIFICIO CORPORATIVO, 5 NIVELES, P/ GRANDES OFICINAS, 8.900 USD. ALQUILO edificio de 5 niveles zona Shopping del Sol, PLENO EJE CORPORATIVOS. CATEGORIA: BUSINESS. Superficie terreno 407 m2 Superficie construida 1.304 m2 Cuenta con: * Recepción y baño. * 16 oficinas con su propio baño y su kitchenette. * Depósito. * Ascensor. * Estacionamiento p/ 16 vehículos. 5to piso amplia terraza. 4 niveles de oficinas. * 880 m2 de oficinas en total. * 220 m2 de oficina por piso. Anteriormente alquilado por el SNPP (Servicio Nacional de Promoción Profesional) PRECIO: 8.900 USD +IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Area & rooms

Built: 1.304 m²

Costs

Price: US$ 8.900

Location

Neighbourhood: Herrera
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 6.372/mo

ROI818,2%

Cap rate859,1%

Gross yield904,3%

Net yield818,2%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 9,3 K
Effective rent: US$ 6,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 9,3 K	US$ 76,5 k	—	US$ 9,3 K	US$ 76,4 k
2	US$ 9,6 K	US$ 152,9 k	—	US$ 9,6 K	US$ 153,2 k
3	US$ 10 k	US$ 229,4 k	—	US$ 10 k	US$ 230 k
4	US$ 10,4 k	US$ 305,8 k	—	US$ 10,4 k	US$ 306,9 k
5	US$ 10,8 k	US$ 382,3 k	—	US$ 10,8 k	US$ 383,8 k
6	US$ 11,3 k	US$ 458,8 k	—	US$ 11,3 k	US$ 460,7 k
7	US$ 11,7 k	US$ 535,2 k	—	US$ 11,7 k	US$ 537,6 k
8	US$ 12,2 k	US$ 611,7 k	—	US$ 12,2 k	US$ 614,5 k
9	US$ 12,7 k	US$ 688,1 k	—	US$ 12,7 k	US$ 691,5 k
10	US$ 13,2 k	US$ 764,6 k	—	US$ 13,2 k	US$ 768,4 k