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SaleApartment

DEPTO EN POZO EDIF TORRE NARCISO,SHOP DEL SOL

Carmelitas, Asunción

New

US$ 84.600

≈ Gs. 512,1 M

3Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

TORRE NARCISO, TU MEJOR INVERSIÓN EN POZO A 150 MTS DEL SHOPPING DEL SOL En la zona más cotizada y solicitada de Asunción, a tan solo 150 mts del Shopping del Sol, TORRE NARCISO está en plena construcción para una entrega en agosto/septiembre 2026. Con 7 pisos y 41 departamentos, este edificio por su ubicación, su diseño y calidad constructiva será tu mejor inversión en Paraguay!! Ideal parar vivir o alquilar tanto de manera anual como temporal vía Airbnb. Tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios. Inversión desde: 84.600 USD. Forma de pago: contado o entrega de 20% y financiación a 20 o 40 meses. Cochera 15.000 USD. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Cs5rjC19dqe4x2dMA Desarrolla: URBANUS. Construye: GRUPO UNOTRES.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 84.600

Location

Neighbourhood: Carmelitas
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 88,8 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 88 k	US$ 0	—	US$ 88 k	US$ -846
2	US$ 91,5 k	US$ 0	—	US$ 91,5 k	US$ 2,7 K
3	US$ 95,2 k	US$ 0	—	US$ 95,2 k	US$ 6,3 K
4	US$ 99 k	US$ 0	—	US$ 99 k	US$ 10,1 k
5	US$ 102,9 k	US$ 0	—	US$ 102,9 k	US$ 14,1 k
6	US$ 107 k	US$ 0	—	US$ 107 k	US$ 18,2 k
7	US$ 111,3 k	US$ 0	—	US$ 111,3 k	US$ 22,5 k
8	US$ 115,8 k	US$ 0	—	US$ 115,8 k	US$ 27 k
9	US$ 120,4 k	US$ 0	—	US$ 120,4 k	US$ 31,6 k
10	US$ 125,2 k	US$ 0	—	US$ 125,2 k	US$ 36,4 k