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SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA ID 47018

Obrero, Asunción

High yieldNew

US$ 62.000

US$ 1,5 K/m²≈ Gs. 375,3 M

1Bedrooms
2Bathrooms
1Parking
42 m²Built

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%90
Risk 15%80
Property price/m²US$ 1.476/m²
Area median—
Est. gross yield8,5% per year
Estimated rentUS$ 442/mo

Recommended value

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Description

Clasipar.com VENDO DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 1 DORMITORIO CON COCHERA INCLUIDA Ubicada en el centro de asuncion, en el corazón de la ciudad, cerca de todo lo que necesitas. 42 m2 de construccion 1 cochera ​Descripción 1 Habitación en suite luminosa diseñada para el descanso Estar / Comedor integrado para mayor amplitud Balcón con Ventanal Infinito y vistas únicas Cocina moderna equipada con Anafe, Heladera y Lavavajillas Mesadas de mármol de alta calidad Baño social con terminaciones de primera y termocalefón Lavarropas y Secarropas incluido Aire Acondicionado Central en toda la unidad 2 baños Sin piscina Equipamiento y Seguridad Portería y seguridad Cochera privada para 1 vehículo Edificio de vanguardia a estrenar ​ Inversión: USD. 62.000

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
42 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Parking
1

Costs

Price
US$ 62.000

Location

Neighbourhood
Obrero
City
Asunción
Location precision
Exact

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 420/mo
ROI7,7%
Cap rate8,1%
Gross yield8,6%
Net yield7,7%
Payback12,9 years
Capital invested
US$ 65,1 k
Effective rent
US$ 419,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 4,4 KYear 2: US$ 12 kYear 3: US$ 19,8 kYear 4: US$ 27,6 kYear 5: US$ 35,5 kYear 6: US$ 43,6 kYear 7: US$ 51,8 kYear 8: US$ 60,1 kYear 9: US$ 68,5 kYear 10: US$ 77,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 64,5 kUS$ 5 K—US$ 64,5 kUS$ 4,4 K
2US$ 67,1 kUS$ 10,1 k—US$ 67,1 kUS$ 12 k
3US$ 69,7 kUS$ 15,1 k—US$ 69,7 kUS$ 19,8 k
4US$ 72,5 kUS$ 20,2 k—US$ 72,5 kUS$ 27,6 k
5US$ 75,4 kUS$ 25,2 k—US$ 75,4 kUS$ 35,5 k
6US$ 78,4 kUS$ 30,2 k—US$ 78,4 kUS$ 43,6 k
7US$ 81,6 kUS$ 35,3 k—US$ 81,6 kUS$ 51,8 k
8US$ 84,9 kUS$ 40,3 k—US$ 84,9 kUS$ 60,1 k
9US$ 88,2 kUS$ 45,3 k—US$ 88,2 kUS$ 68,5 k
10US$ 91,8 kUS$ 50,4 k—US$ 91,8 kUS$ 77,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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