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SaleHouse

DEPARTAMENTOS A ESTRENAR A PASOS DEL SHOPPING DEL SOL

Centro, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 138.200

51% below the median

US$ 460,7/m²≈ Gs. 836,5 M

300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100
Location 25%
Yield 25%100
Risk 15%85
Property price/m²US$ 461/m²
Area medianUS$ 940/m²

51% below the medianoff scale

Est. gross yield12,9% per year
Estimated rentUS$ 1.487/mo

Recommended value

US$ 282.000

≈ Gs. 1706,9 M

Estimated rangeUS$ 229,6 kUS$ 290,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Llega un nuevo HIT a Asunción!!!! Ubicado en barrio Las Lomas, Asunción. A solo 300mts del Shopping del Sol El edificio HIT Clasipar! cuenta con hermosos departamentos, con una ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Se encuentra a pasos de los principales centros comerciales, restaurantes, nuevo eje corporativo de Asunción, lo que lo convierte en una opción ideal para aquellos que buscan un estilo de vida cosmopolita y sofisticado. El departamento cuenta con confortables espacios de vida y de entretenimiento, con acabados de alta calidad y una vista espectacular de la ciudad. Cuenta con todas las comodidades modernas, como aire acondicionado, cerraduras digitales, cocina totalmente amoblada y equipada (horno, anafe, campana), aberturas anti ruido. El edificio HIT cuenta con increíbles amenidades, pensadas para satisfacer todas sus necesidades. Cafe & Resto en planta baja. Piscina con solarium, Gym AI, Soul Lounge, Quincho, Coworking, 2 terrazas privadas, Barra Bar, Loundry, Warehouse, Pet Wash, Estación de carga eléctrica, Housekeeping, Vigilancia 24/7, generador propio de energía En cuanto a la inversión, este departamento es una oportunidad única. Con el creciente desarrollo económico de Paraguay y la estabilidad política del país, Asunción se ha convertido en un destino cada vez más atractivo para los inversores extranjeros. La propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro, lo que la convierte en una opción interesante para aquellos que buscan diversificar su cartera de inversiones. Hit cuenta también con servicio de administración para alquileres temporales tipo Airbnb No pierda la oportunidad de adquirir este hermoso departamento en Asunción. Contáctenos hoy mismo para obtener más información. ¡No se arrepentirá! Construye CCI ID: 37914 Precio venta US$ 138.200

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
300 m²

Costs

Price
US$ 138.200

Location

Neighbourhood
Centro
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.413/mo
ROI11,7%
Cap rate12,3%
Gross yield12,9%
Net yield11,7%
Payback8,6 years
Capital invested
US$ 145,1 k
Effective rent
US$ 1,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 15,6 kYear 2: US$ 38,3 kYear 3: US$ 61,2 kYear 4: US$ 84,4 kYear 5: US$ 107,8 kYear 6: US$ 131,5 kYear 7: US$ 155,4 kYear 8: US$ 179,6 kYear 9: US$ 204,2 kYear 10: US$ 229 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 143,7 kUS$ 17 kUS$ 143,7 kUS$ 15,6 k
2US$ 149,5 kUS$ 33,9 kUS$ 149,5 kUS$ 38,3 k
3US$ 155,5 kUS$ 50,9 kUS$ 155,5 kUS$ 61,2 k
4US$ 161,7 kUS$ 67,8 kUS$ 161,7 kUS$ 84,4 k
5US$ 168,1 kUS$ 84,8 kUS$ 168,1 kUS$ 107,8 k
6US$ 174,9 kUS$ 101,7 kUS$ 174,9 kUS$ 131,5 k
7US$ 181,9 kUS$ 118,7 kUS$ 181,9 kUS$ 155,4 k
8US$ 189,1 kUS$ 135,6 kUS$ 189,1 kUS$ 179,6 k
9US$ 196,7 kUS$ 152,6 kUS$ 196,7 kUS$ 204,2 k
10US$ 204,6 kUS$ 169,5 kUS$ 204,6 kUS$ 229 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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