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VENDO OFICINAS EN VILLA MORRA ASUNCION

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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US$ 1.390

≈ Gs. 8,4 M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%73
Yield 25%
Risk 15%85
Property price/m²
Area medianUS$ 2.140/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

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Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Costs

Price
US$ 1.390

Location

Neighbourhood
Villa Morra
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 1,5 K
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -13,9Year 2: US$ 43,9Year 3: US$ 104,1Year 4: US$ 166,6Year 5: US$ 231,6Year 6: US$ 299,3Year 7: US$ 369,6Year 8: US$ 442,8Year 9: US$ 518,9Year 10: US$ 5981510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ -13,9
2US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 43,9
3US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 104,1
4US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 166,6
5US$ 1,7 KUS$ 0US$ 1,7 KUS$ 231,6
6US$ 1,8 KUS$ 0US$ 1,8 KUS$ 299,3
7US$ 1,8 KUS$ 0US$ 1,8 KUS$ 369,6
8US$ 1,9 KUS$ 0US$ 1,9 KUS$ 442,8
9US$ 2 KUS$ 0US$ 2 KUS$ 518,9
10US$ 2,1 KUS$ 0US$ 2,1 KUS$ 598

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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