VENDO AMPLIA OFICINA - BARRIO LOS LAURELES

Los Laureles, Asunción

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US$ 363.000

≈ Gs. 2197,2 M

2Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 960/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

• Ubicada sobre la calle Juan Rivarola Matto/ zona Casa Rica • Aproximadamente a 10min del Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Eje Corporativo de Asunción Sup. Terreno: 400 m2 Sup. Const.: 400 m2 PLANTA BAJA: -Acceso con recepción. -Baño social. -Deposito con A.A. -Oficina -Oficina amplia -Sala de Reunión - Patio con escalera caracol -Cocina con Comedor diario - 2 Baños con duchas y amplio vestidor - Habitación pequeña - Deposito limpieza -Estacionamiento sin techo para 9 vehículos. PLANTA ALTA: - Oficina Amplia con varios cubículos -Baño Sexado -Oficina Amplia - Oficina - Deposito de insumos - Oficina - Ático amplio (oficina) Obs.: Generador KDE20SS3 Id: 36370

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Area & rooms

Bathrooms: 2

Costs

Price: US$ 363.000

Location

Neighbourhood: Los Laureles
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 381,2 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 377,5 k	US$ 0	—	US$ 377,5 k	US$ -3,6 K
2	US$ 392,6 k	US$ 0	—	US$ 392,6 k	US$ 11,5 k
3	US$ 408,3 k	US$ 0	—	US$ 408,3 k	US$ 27,2 k
4	US$ 424,7 k	US$ 0	—	US$ 424,7 k	US$ 43,5 k
5	US$ 441,6 k	US$ 0	—	US$ 441,6 k	US$ 60,5 k
6	US$ 459,3 k	US$ 0	—	US$ 459,3 k	US$ 78,2 k
7	US$ 477,7 k	US$ 0	—	US$ 477,7 k	US$ 96,5 k
8	US$ 496,8 k	US$ 0	—	US$ 496,8 k	US$ 115,6 k
9	US$ 516,7 k	US$ 0	—	US$ 516,7 k	US$ 135,5 k
10	US$ 537,3 k	US$ 0	—	US$ 537,3 k	US$ 156,2 k