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Gotower Business Center: Tu Oficina Corporativa

Barrio Jara, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

New

US$ 193.500

17% below the median

US$ 2,4 K/m²≈ Gs. 1171,3 M

1Bathrooms
81 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%80
Location 25%58
Yield 25%65
Risk 15%80
Property price/m²US$ 2.389/m²
Area medianUS$ 2.875/m²

17% below the median

Est. gross yield6% per year
Estimated rentUS$ 972/mo

Recommended value

US$ 232.875

≈ Gs. 1409,6 M

Estimated rangeUS$ 140,9 kUS$ 244,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

El capital corporativo de Paraguay se desplaza hacia donde la eficiencia y la conectividad convergen. GoTower Business Center no es solo un edificio de oficinas, es el nodo central del nuevo eje económico de Asunción. Ubicado sobre la Avenida Artigas en el Barrio Jara, a solo 5 minutos de la Costanera Norte, este activo garantiza una valorización acelerada al posicionarse en la zona con mayor proyección de desarrollo de la capital. La infraestructura cuenta con 32.000 metros cuadrados construidos y es la primera en acceder a la certificación Leed de sostenibilidad, asegurando costos operativos reducidos y una eficiencia energética superior. Las unidades desde 81 metros cuadrados se entregan con baño y kitchenette equipados, además de pisos técnicos que permiten reconfigurar estaciones de trabajo sin demoras. El complejo integra servicios de alto nivel: 1.000 metros cuadrados de plaza en terraza elevada con vista al rio, gimnasio, 5 salones de reuniones modulares y un parking para 360 vehículos. La seguridad esta blindada bajo normas NFPA y Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. monitoreo constante por CCTV. El monto de la inversión parte desde 193.500 USD, con cocheras disponibles por 21.000 USD. Con entrega prevista para diciembre de 2.024 y el respaldo de la constructora Gómez Abente, este activo permite proyectar una renta corporativa estable en el punto de mayor expansión logística y administrativa de la ciudad. Solicita los planos de planta y la carpeta de beneficios de la certificación Leed para validar esta inversión de alto perfil.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Office

Area & rooms

Built
81 m²
Bathrooms
1

Costs

Price
US$ 193.500

Location

Neighbourhood
Barrio Jara
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 923/mo
ROI5,5%
Cap rate5,7%
Gross yield6%
Net yield5,5%
Payback18,3 years
Capital invested
US$ 203,2 k
Effective rent
US$ 923,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9,1 KYear 2: US$ 28,3 kYear 3: US$ 47,7 kYear 4: US$ 67,5 kYear 5: US$ 87,7 kYear 6: US$ 108,1 kYear 7: US$ 129 kYear 8: US$ 150,3 kYear 9: US$ 172 kYear 10: US$ 194,1 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 201,2 kUS$ 11,1 kUS$ 201,2 kUS$ 9,1 K
2US$ 209,3 kUS$ 22,2 kUS$ 209,3 kUS$ 28,3 k
3US$ 217,7 kUS$ 33,2 kUS$ 217,7 kUS$ 47,7 k
4US$ 226,4 kUS$ 44,3 kUS$ 226,4 kUS$ 67,5 k
5US$ 235,4 kUS$ 55,4 kUS$ 235,4 kUS$ 87,7 k
6US$ 244,8 kUS$ 66,5 kUS$ 244,8 kUS$ 108,1 k
7US$ 254,6 kUS$ 77,6 kUS$ 254,6 kUS$ 129 k
8US$ 264,8 kUS$ 88,6 kUS$ 264,8 kUS$ 150,3 k
9US$ 275,4 kUS$ 99,7 kUS$ 275,4 kUS$ 172 k
10US$ 286,4 kUS$ 110,8 kUS$ 286,4 kUS$ 194,1 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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