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SaleWarehouse

Tinglado en Venta 12x30 mts en Ñemby – Ideal DepósitoMetalúrgica

Barrio San Carlos, Ñemby

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≈ US$ 181.728

US$ 504,8/m²Precio original: Gs. 1.100.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%62

Risk 15%55

Property price/m²US$ 505/m²

Area median—

Est. gross yield5,7% per year

Estimated rentUS$ 865/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

En venta amplio tinglado en Ñemby, Barrio San Carlos, a solo 6 cuadras de Acceso Sur. El terreno cuenta con 12 metros de frente y 30 metros de fondo (360 m²), totalmente construido. Características principales: ✅ Tinglado de gran altura, ideal para depósito, metalúrgica o rubro industrial. ✅ Construcción de dos pisos que puede utilizarse como vivienda u oficinas. ✅ Baño en planta baja, baño en el tinglado y otro a terminar en el segundo piso. ✅ Energía trifásica instalada. ✅ Fácil acceso a rutas principales. 💰 Oportunidad única para empresas o emprendedores que buscan espacio y comodidad en una ubicación estratégica..

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 1.100.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 181.728

Location

Neighbourhood: Barrio San Carlos
City: Ñemby

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 822/mo

ROI5,2%

Cap rate5,4%

Gross yield5,7%

Net yield5,2%

Payback19,4 years

Capital invested: US$ 190,8 k
Effective rent: US$ 821,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 189 k	US$ 9,9 K	—	US$ 189 k	US$ 8 K
2	US$ 196,6 k	US$ 19,7 k	—	US$ 196,6 k	US$ 25,5 k
3	US$ 204,4 k	US$ 29,6 k	—	US$ 204,4 k	US$ 43,2 k
4	US$ 212,6 k	US$ 39,4 k	—	US$ 212,6 k	US$ 61,2 k
5	US$ 221,1 k	US$ 49,3 k	—	US$ 221,1 k	US$ 79,6 k
6	US$ 229,9 k	US$ 59,2 k	—	US$ 229,9 k	US$ 98,3 k
7	US$ 239,1 k	US$ 69 k	—	US$ 239,1 k	US$ 117,4 k
8	US$ 248,7 k	US$ 78,9 k	—	US$ 248,7 k	US$ 136,8 k
9	US$ 258,7 k	US$ 88,7 k	—	US$ 258,7 k	US$ 156,6 k
10	US$ 269 k	US$ 98,6 k	—	US$ 269 k	US$ 176,8 k