En venta propiedad de 20.000 m2 zona Mercado de Abasto Fernando de la Mora,

Fortis, Asunción

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US$ 5.500.000

387% above the median

US$ 275/m²≈ Gs. 33,3 mil M

20.000 m²Land

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Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%60

Property price/m²US$ 275/m²

Area medianUS$ 56/m²

387% above the medianoff scale

Recommended value

US$ 1.129.867

≈ Gs. 6839,1 M

Estimated rangeUS$ 1,1 M–US$ 1,4 M

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com En venta propiedad de 20.000m2 en Fernando de la Mora zona Sur. Se encuentra en la zona del Mercado de Abasto de Asunción, y a 2 cuadras de calle última, ruta Defensores del Chaco. Con salida a 3 calles, ideal para desarrollo inmobiliario, tinglados para renta, fabrica, centro logístico. Terreno totalmente cercado, plano, muy arbolado, con varias casas a refaccionar, tanque de agua. Cuenta también con varios tinglados actualmente alquilados

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 20.000 m²

Costs

Price: US$ 5.500.000

Location

Neighbourhood: Fortis
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 5,8 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 5,7 M	US$ 0	—	US$ 5,7 M	US$ -55 k
2	US$ 5,9 M	US$ 0	—	US$ 5,9 M	US$ 173,8 k
3	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ 411,8 k
4	US$ 6,4 M	US$ 0	—	US$ 6,4 M	US$ 659,2 k
5	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 916,6 k
6	US$ 7 M	US$ 0	—	US$ 7 M	US$ 1,2 M
7	US$ 7,2 M	US$ 0	—	US$ 7,2 M	US$ 1,5 M
8	US$ 7,5 M	US$ 0	—	US$ 7,5 M	US$ 1,8 M
9	US$ 7,8 M	US$ 0	—	US$ 7,8 M	US$ 2,1 M
10	US$ 8,1 M	US$ 0	—	US$ 8,1 M	US$ 2,4 M