IndexParaguayInmo

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SaleLand

Terreno en Venta - Luque

Campo Grande, Luque

High yieldNew

≈ US$ 74.343

24% above the median

US$ 206,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%31

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 207/m²

Area medianUS$ 167/m²

24% above the median

Est. gross yield13,3% per year

Estimated rentUS$ 824/mo

Recommended value

US$ 59.965

≈ Gs. 363 M

Estimated rangeUS$ 47,8 k–US$ 106,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay Terreno en Venta - Luque Terreno en venta Excelente oportunidad de inversión Se ofrece terreno de 360 m² con ubicación privilegiada, en una zona tranquila, segura y de fácil acceso. La propiedad incluye una casita nueva de 1 habitación, ideal para quienes buscan iniciar un proyecto habitacional o desarrollar dúplex o vivienda familiar. Características destacadas: Superficie total: 360 m² Ubicación: a solo 2 cuadras de la Av. Ita Ybaté, junto al Club de Empleados de Toyotoshi Entorno: zona residencial en Clasipar.com anuncios clasificados gratis crecimiento, con excelente proyección de valorización Infraestructura: servicios básicos disponibles (agua, energía eléctrica, entre otros)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 450.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 74.343

Location

Neighbourhood: Campo Grande
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 783/mo

ROI12%

Cap rate12,6%

Gross yield13,3%

Net yield12%

Payback8,3 years

Capital invested: US$ 78,1 k
Effective rent: US$ 782,8/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 77,3 k	US$ 9,4 K	—	US$ 77,3 k	US$ 8,7 K
2	US$ 80,4 k	US$ 18,8 k	—	US$ 80,4 k	US$ 21,1 k
3	US$ 83,6 k	US$ 28,2 k	—	US$ 83,6 k	US$ 33,7 k
4	US$ 87 k	US$ 37,6 k	—	US$ 87 k	US$ 46,5 k
5	US$ 90,4 k	US$ 47 k	—	US$ 90,4 k	US$ 59,4 k
6	US$ 94,1 k	US$ 56,4 k	—	US$ 94,1 k	US$ 72,4 k
7	US$ 97,8 k	US$ 65,8 k	—	US$ 97,8 k	US$ 85,5 k
8	US$ 101,7 k	US$ 75,1 k	—	US$ 101,7 k	US$ 98,8 k
9	US$ 105,8 k	US$ 84,5 k	—	US$ 105,8 k	US$ 112,3 k
10	US$ 110 k	US$ 93,9 k	—	US$ 110 k	US$ 125,9 k