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SaleOffice
Oficinas AAA frente al Shopping del Sol en Asunción
Las Lomas, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
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US$ 926.990
≈ Gs. 5611,1 M
12Parking
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²—
Area medianUS$ 2.538/m²
Recommended value
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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Descubrí Edificio Matter, un desarrollo corporativo de primer nivel ubicado en el exclusivo barrio Las Lomas, frente al Shopping del Sol, dentro del eje corporativo más importante de Asunción. Oficinas desde 212 m² hasta plantas completas de 524 m² Unidades con balcones aterrazados y ventilación natural 6 a 12 cocheras por unidad Más de 230 cocheras privadas + estacionamientos de cortesía Características destacadas: Certificación LEED internacional (eficiencia energética y sustentabilidad) Tecnología avanzada: domótica, climatización inteligente y reconocimiento facial Conectividad de alto nivel Proyecto premiado internacionalmente (International Property Awards 2024–2025) Amenities corporativos: Lobby de doble altura Auditorio para 75 personas Rooftop restaurant HUB corporativo (espacios de coworking y esparcimiento) Generador para el 100 % del edificio Ubicación estratégica sobre eje corporativo, con acceso inmediato a avenidas clave y rodeado de servicios premium, comercios y gastronomía. Un edificio pensado para empresas, líderes y marcas que buscan posicionarse con imagen, tecnología y prestigio en el mercado. Consultá para más información y opciones disponibles. NG233
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Parking
- 12
Costs
- Price
- US$ 926.990
Location
- Neighbourhood
- Las Lomas
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 973,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 964,1 k | US$ 0 | — | US$ 964,1 k | US$ -9,3 K |
| 2 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 29,3 k |
| 3 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 69,4 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 111,1 k |
| 5 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 154,5 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 199,6 k |
| 7 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 246,5 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 295,3 k |
| 9 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 346,1 k |
| 10 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 398,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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