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SaleApartment

DEPARTAMENTO EN VENTA – ALTOS DE CONCORDIA BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

OpportunityHigh yieldNew

US$ 115.000

33% below the median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 696,1 M

2Bedrooms

1Bathrooms

98 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%99

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%75

Property price/m²US$ 1.173/m²

Area medianUS$ 1.743/m²

33% below the median

Est. gross yield10,2% per year

Estimated rentUS$ 980/mo

Recommended value

US$ 170.826

≈ Gs. 1034 M

Estimated rangeUS$ 105,9 k–US$ 230,6 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📣 DEPARTAMENTO EN VENTA – ALTOS DE CONCORDIA 📍Ubicado en una de las zonas más cómodas y residenciales de Asunción. Ideal para vivir o invertir. 💰 Precio de venta: USD 115.000 📐 Superficie construida 98 m2 ▪️ M² propios: 86 ▪️ Cochera: 12,5 m² 🏠 Distribución: ✔️ 2 dormitorios (1 en suite) ✔️ 1 baño social completo ✔️ Área de servicio independiente: lavadero, dormitorio y baño ✔️ Cocina integrada ✔️ Amplia sala-comedor 📊 Datos de inversión: 💸 Alquiler estimado: Gs. 4.000.000 📄 Valor de impuesto inmobiliario: Gs. 3.950.000 🧾 Expensas: Gs. 780.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan confort, ubicación y rentabilidad.11686 📲 Consultá más info o coordiná una visita. ¡No te lo pierdas!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Built: 98 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 115.000

Location

Neighbourhood: Barrio Jara
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 931/mo

ROI9,3%

Cap rate9,7%

Gross yield10,2%

Net yield9,3%

Payback10,8 years

Capital invested: US$ 120,8 k
Effective rent: US$ 931/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 119,6 k	US$ 11,2 k	—	US$ 119,6 k	US$ 10 k
2	US$ 124,4 k	US$ 22,3 k	—	US$ 124,4 k	US$ 26 k
3	US$ 129,4 k	US$ 33,5 k	—	US$ 129,4 k	US$ 42,1 k
4	US$ 134,5 k	US$ 44,7 k	—	US$ 134,5 k	US$ 58,5 k
5	US$ 139,9 k	US$ 55,9 k	—	US$ 139,9 k	US$ 75 k
6	US$ 145,5 k	US$ 67 k	—	US$ 145,5 k	US$ 91,8 k
7	US$ 151,3 k	US$ 78,2 k	—	US$ 151,3 k	US$ 108,8 k
8	US$ 157,4 k	US$ 89,4 k	—	US$ 157,4 k	US$ 126 k
9	US$ 163,7 k	US$ 100,5 k	—	US$ 163,7 k	US$ 143,5 k
10	US$ 170,2 k	US$ 111,7 k	—	US$ 170,2 k	US$ 161,2 k