OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LUQUE

Loma Merlo, Luque

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US$ 2.611.557

≈ Gs. 15,8 mil M

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 128/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta terreno de 2 hectáreas en Luque Loma Merlo sobre la calle Ykua Roty, con ubicación estratégica y acceso rápido al Aeropuerto y a las principales ciudades del país. 📍 Ubicación privilegiada: A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi Cercano a Asunción, Mariano R. Alonso, Limpio y San Lorenzo En una zona en pleno crecimiento, rodeada de nuevos desarrollos inmobiliarios y comercios en expansión. ✅ Superficie amplia: 20.088 m² con un potencial único para proyectos de gran escala. ✅ Ideal para desarrolladores, empresas logísticas, depósitos o complejos habitacionales. Inversión: USD 2.611.557 Precio por metro cuadrado: USD 130/m2 Invertí en una zona que crece día a día y asegurá la revalorización de tu proyecto.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Costs

Price: US$ 2.611.557

Location

Neighbourhood: Loma Merlo
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 2,7 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ -26,1 k
2	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 82,5 k
3	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 195,5 k
4	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 313 k
5	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 435,2 k
6	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 562,3 k
7	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 694,5 k
8	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 832 k
9	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 974,9 k
10	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 1,1 M