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SaleDuplex

En venta departamento en Pozo en el Barrio Jardín de Oro en Luque

Jardín de Oro, Luque

High yieldNew

US$ 139.000

4% below the median

US$ 874,2/m²≈ Gs. 841,4 M

2Bedrooms

159 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%65

Location 25%—

Yield 25%83

Risk 15%85

Property price/m²US$ 874/m²

Area medianUS$ 914/m²

4% below the median

Est. gross yield7,8% per year

Estimated rentUS$ 901/mo

Recommended value

US$ 145.307

≈ Gs. 879,5 M

Estimated rangeUS$ 137,2 k–US$ 159,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com En venta departamento en Pozo en el Barrio Jardín de Oro en Luque 📌Ubicado zona MADERO en el Barrio Jardín de Oro de Luque ✔️PLANTA BAJA: * Living-comedor integrados * Sala con doble altura * Cocina equipada con anafe, horno y extractor * Área de servicio * Quincho techado con parrilla * Baño social * Lavadero * Cochera para 2 vehículos * Portón eléctrico * Cerradura electrónica en acceso principa ✔️PLANTA ALTA: * Estar íntimo pequeño * Dormitorio principal en Suite con vestidor * 2 dormitorios con placard * Baño compartido 📐159 m² de construcción de 1ra calidad Entrega: en 4 meses

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Built: 159 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: US$ 139.000

Location

Neighbourhood: Jardín de Oro
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 856/mo

ROI7%

Cap rate7,4%

Gross yield7,8%

Net yield7%

Payback14,2 years

Capital invested: US$ 146 k
Effective rent: US$ 855,9/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 144,6 k	US$ 10,3 k	—	US$ 144,6 k	US$ 8,9 K
2	US$ 150,3 k	US$ 20,5 k	—	US$ 150,3 k	US$ 24,9 k
3	US$ 156,4 k	US$ 30,8 k	—	US$ 156,4 k	US$ 41,2 k
4	US$ 162,6 k	US$ 41,1 k	—	US$ 162,6 k	US$ 57,7 k
5	US$ 169,1 k	US$ 51,4 k	—	US$ 169,1 k	US$ 74,5 k
6	US$ 175,9 k	US$ 61,6 k	—	US$ 175,9 k	US$ 91,6 k
7	US$ 182,9 k	US$ 71,9 k	—	US$ 182,9 k	US$ 108,9 k
8	US$ 190,2 k	US$ 82,2 k	—	US$ 190,2 k	US$ 126,5 k
9	US$ 197,8 k	US$ 92,4 k	—	US$ 197,8 k	US$ 144,3 k
10	US$ 205,8 k	US$ 102,7 k	—	US$ 205,8 k	US$ 162,5 k