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SaleApartment

EN VENTA DEPARTAMENTO-NATANIA 86

Madame Lynch, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

US$ 136.000

19% below the median

US$ 1,7 K/m²≈ Gs. 823,2 M

2Bedrooms
2Bathrooms
82 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%83
Location 25%58
Yield 25%78
Risk 15%90
Property price/m²US$ 1.659/m²
Area medianUS$ 2.048/m²

19% below the median

Est. gross yield7,3% per year
Estimated rentUS$ 826/mo

Recommended value

US$ 167.938

≈ Gs. 1016,5 M

Estimated rangeUS$ 135,8 k–US$ 196,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

com. El Clasificado en Paraguay 2 dormitorios Piscina 82 m2 construidos Quincho 2 baños EN VENTA DEPARTAMENTO-NATANIA 86 Natania 86 Viví o invertí en el corazón de Santísima Trinidad Descubrí Natania 86, un exclusivo proyecto inmobiliario ubicado sobre la prestigiosa Avenida Santísima Trinidad, una de las zonas más valoradas y con mayor proyección de Asunción. Este desarrollo moderno y funcional ofrece unidades para cada estilo de vida: Monoambientes desde 44,93 m² y USD 65.500, perfectos para jóvenes profesionales, estudiantes o como primera inversión. Espaciosos departamentos de 2 y 3 habitaciones con superficies de hasta 107,32 m², ideales para familias que buscan confort, ubicación y calidad. Con diseño contemporáneo, excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y áreas verdes, Natania 86 es una opción ideal tanto para vivir como para invertir con excelente rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Invertí en tu próximo hogar o asegurá una oportunidad inmobiliaria sólida, con respaldo y visión a futuro. 📲CONTÁCTAME Y AGENDAMOS UNA PRESENTACIÓN DE ESTE HWEMOSO PROYECTO

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
82 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
2

Costs

Price
US$ 136.000

Location

Neighbourhood
Madame Lynch
City
Asunción
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 785/mo
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Gross yield7,3%
Net yield6,6%
Payback15,2 years
Capital invested
US$ 142,8 k
Effective rent
US$ 784,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 8,1 KYear 2: US$ 23,1 kYear 3: US$ 38,4 kYear 4: US$ 54 kYear 5: US$ 69,7 kYear 6: US$ 85,8 kYear 7: US$ 102,1 kYear 8: US$ 118,7 kYear 9: US$ 135,5 kYear 10: US$ 152,7 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 141,4 kUS$ 9,4 K—US$ 141,4 kUS$ 8,1 K
2US$ 147,1 kUS$ 18,8 k—US$ 147,1 kUS$ 23,1 k
3US$ 153 kUS$ 28,2 k—US$ 153 kUS$ 38,4 k
4US$ 159,1 kUS$ 37,7 k—US$ 159,1 kUS$ 54 k
5US$ 165,5 kUS$ 47,1 k—US$ 165,5 kUS$ 69,7 k
6US$ 172,1 kUS$ 56,5 k—US$ 172,1 kUS$ 85,8 k
7US$ 179 kUS$ 65,9 k—US$ 179 kUS$ 102,1 k
8US$ 186,1 kUS$ 75,3 k—US$ 186,1 kUS$ 118,7 k
9US$ 193,6 kUS$ 84,7 k—US$ 193,6 kUS$ 135,5 k
10US$ 201,3 kUS$ 94,2 k—US$ 201,3 kUS$ 152,7 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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