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VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS.

Villa Morra, Asunciónapproximate location to neighbourhood level

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≈ US$ 1.652

Precio original: Gs. 10.000.000

2Bathrooms

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%73

Yield 25%—

Risk 15%80

Property price/m²—

Area medianUS$ 2.160/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VILLA MORRA, SHOPPING. MCAL. LÓPEZ: P/ OFICINAS CORPORATIVAS, 200 M2, 12 DEPENDENCIAS INDIVIDUALES, GARAGES, 10.000.000 GS. Alquilo Residencia en Villa Morra a 2 cuadras del Shopping Mariscal López, ideal para Empresa Corporativa, oficina de Representación etc. Estacionamiento p/ 2 vehículos grandes. Total Área de oficinas 200 m2. Planta baja: • Recibidor amplio o sala de espera. Oficina aire y luz. • 6 oficinas. • 3 salas de reuniones. • 2 baños. Planta Alta: • Área de servicio dormitorio lavadero tendedero. • Baño. PRECIO: 10.000.000 GS + IVA. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Area & rooms

Bathrooms: 2

Costs

Price: Gs. 10.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 1.652

Location

Neighbourhood: Villa Morra
City: Asunción
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 1,7 K
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16,5
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 52,2
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 123,7
4	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 198
5	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 275,3
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 355,7
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 439,3
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 526,3
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 616,7
10	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 710,8