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SaleLand
Terreno premium en ARAPOTY – Mariano Roque Alonzo
Cerrado Arapoty Gran, Mariano Roque Alonso
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US$ 79.200
63% above the medianUS$ 220/m²≈ Gs. 479,4 M
360 m²Land
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Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%85
Property price/m²US$ 220/m²
Area medianUS$ 135/m²
63% above the medianoff scale
Recommended value
≈ Gs. 294 M
Estimated rangeUS$ 38,7 k–US$ 55,5 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Barrio Cerrado Arapoty Gran oportunidad A solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto. Acceso rápido desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. Características: * Terreno de 360 m² (12 x 30 m) * Documentación al día: lote con cuenta catastral y número de finca * Precio: USD 79.200 Infraestructura: * Calles asfaltadas y señalizadas * Iluminación pública y tendido eléctrico * Tanque de agua de 50.000 litros * Desagüe pluvial y cloacal * Terrenos altos y nivelados * Seguridad privada y monitoreo 24 horas Espacios comunes: * Plaza con gimnasio al aire libre * Bicisenda de 1,6 km * Canchas de césped sintético, básquet y tenis * Parque infantil y zonas verdes
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Land
Area & rooms
- Land
- 360 m²
Costs
- Price
- US$ 79.200
Location
- Neighbourhood
- Cerrado Arapoty Gran
- City
- Mariano Roque Alonso
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 83,2 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 82,4 k | US$ 0 | — | US$ 82,4 k | US$ -792 |
| 2 | US$ 85,7 k | US$ 0 | — | US$ 85,7 k | US$ 2,5 K |
| 3 | US$ 89,1 k | US$ 0 | — | US$ 89,1 k | US$ 5,9 K |
| 4 | US$ 92,7 k | US$ 0 | — | US$ 92,7 k | US$ 9,5 K |
| 5 | US$ 96,4 k | US$ 0 | — | US$ 96,4 k | US$ 13,2 k |
| 6 | US$ 100,2 k | US$ 0 | — | US$ 100,2 k | US$ 17,1 k |
| 7 | US$ 104,2 k | US$ 0 | — | US$ 104,2 k | US$ 21,1 k |
| 8 | US$ 108,4 k | US$ 0 | — | US$ 108,4 k | US$ 25,2 k |
| 9 | US$ 112,7 k | US$ 0 | — | US$ 112,7 k | US$ 29,6 k |
| 10 | US$ 117,2 k | US$ 0 | — | US$ 117,2 k | US$ 34,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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