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SaleOffice
OFICINA CORPORATIVA A ESTRENAR EN VENTA EN GO TOWER EN BARRIO JARA - ASUNCION
Barrio Jara, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
OpportunityHigh yieldNew
US$ 250.000
60% below the medianUS$ 415,3/m²≈ Gs. 1513,3 M
2Parking
602 m²Built
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 10 comparables in the area.
Price 35%100
Location 25%73
Yield 25%100
Risk 15%100
Property price/m²US$ 415/m²
Area medianUS$ 1.033/m²
60% below the medianoff scale
Est. gross yield15,9% per year
Estimated rentUS$ 3.315/mo
Recommended value
≈ Gs. 3764,5 M
Estimated rangeUS$ 250,5 k–US$ 1,1 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO OFICINA EN EDIFICIO GO TOWER EDIFICIO GO Oficina corporativa con vista al río 2 cocheras incluidas 602 m2 Ubicada sobre Av. Artigas e/ Enrique Solano, Barrio Jara, en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Capital, a solo 5 minutos de la Costanera Norte. Espacio moderno, funcional y luminoso, ideal para empresas que buscan una imagen corporativa sólida, confort y ubicación estratégica. GO Tower, edificio de vanguardia y primer proyecto con certificación LEED en la zona, garantiza eficiencia, sostenibilidad y estándares internacionales. Inversión: 250.000 USD Contactame para recibir más información o agendar una presentación Id: 44149
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 602 m²
- Parking
- 2
Costs
- Price
- US$ 250.000
Location
- Neighbourhood
- Barrio Jara
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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Cash flowUS$ 3.149/mo
ROI14,4%
Cap rate15,1%
Gross yield15,9%
Net yield14,4%
Payback6,9 years
- Capital invested
- US$ 262,5 k
- Effective rent
- US$ 3,1 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 260 k | US$ 37,8 k | — | US$ 260 k | US$ 35,3 k |
| 2 | US$ 270,4 k | US$ 75,6 k | — | US$ 270,4 k | US$ 83,5 k |
| 3 | US$ 281,2 k | US$ 113,4 k | — | US$ 281,2 k | US$ 132,1 k |
| 4 | US$ 292,5 k | US$ 151,2 k | — | US$ 292,5 k | US$ 181,1 k |
| 5 | US$ 304,2 k | US$ 189 k | — | US$ 304,2 k | US$ 230,6 k |
| 6 | US$ 316,3 k | US$ 226,7 k | — | US$ 316,3 k | US$ 280,6 k |
| 7 | US$ 329 k | US$ 264,5 k | — | US$ 329 k | US$ 331 k |
| 8 | US$ 342,1 k | US$ 302,3 k | — | US$ 342,1 k | US$ 382 k |
| 9 | US$ 355,8 k | US$ 340,1 k | — | US$ 355,8 k | US$ 433,4 k |
| 10 | US$ 370,1 k | US$ 377,9 k | — | US$ 370,1 k | US$ 485,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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