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SaleHouse

CASA A ESTRENAR EN VENTA

Anahi, San Lorenzo

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 57.822

65% below the median

US$ 275,3/m²Precio original: Gs. 350.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

210 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%80

Property price/m²US$ 275/m²

Area medianUS$ 796/m²

65% below the medianoff scale

Est. gross yield13,4% per year

Estimated rentUS$ 648/mo

Recommended value

US$ 167.240

≈ Gs. 1012,3 M

Estimated rangeUS$ 146,5 k–US$ 190,5 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏡 ¡Oportunidad Única! Venta de 2 Chalets a Estrenar – Gs. 350.000.000 cada uno. Ubicado en la ciudad de San Lorenzo Barrio Anahi zona hospital Pediatrico Acosta ñu y Av San Pedro Ponemos a la venta dos hermosas casas tipo chalet a estrenar, diseñadas para ofrecer comodidad, funcionalidad y estilo. Cada unidad cuenta con: ✨ Superficie construida de 70 m² sobre un terreno de 210 m² 🛏️ 2 dormitorios amplios 🛁 1 baño moderno 🛋️ Sala, comedor y cocina integrados, con mueble de cocina incluido 🧺 Lavadero techado con conexión para lavarropas automática ❄️ Instalaciones eléctricas listas para aire acondicionado y ventiladores en todos los ambientes 🌿 Patio interior con césped natural 🔒 Muralla perimetral con iluminación 🚗 Cochera para 2 camionetas 🚪 Portón basculante a control remoto y entrada peatonal independiente 🧱 Vereda con piso de canto rodado in situ, aportando un toque elegante y duradero Ubicadas en una zona tranquila y de fácil acceso, estas viviendas combinan seguridad, confort y diseño moderno, ideales para familias o como inversión. 🖊️Apto para crédito bancario con (Financiera Paraguayo Japonesa) Cuota aproximada CHE ROGA PORA En 20 AÑOS 3.000.000 En 30 AÑOS 2.700.000 📞 ¡Consultá hoy mismo y coordiná tu visita!

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 210 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: Gs. 350.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 57.822

Location

Neighbourhood: Anahi
City: San Lorenzo

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 616/mo

ROI12,2%

Cap rate12,8%

Gross yield13,4%

Net yield12,2%

Payback8,2 years

Capital invested: US$ 60,7 k
Effective rent: US$ 615,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 60,1 k	US$ 7,4 K	—	US$ 60,1 k	US$ 6,8 K
2	US$ 62,5 k	US$ 14,8 k	—	US$ 62,5 k	US$ 16,6 k
3	US$ 65 k	US$ 22,2 k	—	US$ 65 k	US$ 26,5 k
4	US$ 67,6 k	US$ 29,5 k	—	US$ 67,6 k	US$ 36,5 k
5	US$ 70,3 k	US$ 36,9 k	—	US$ 70,3 k	US$ 46,6 k
6	US$ 73,2 k	US$ 44,3 k	—	US$ 73,2 k	US$ 56,8 k
7	US$ 76,1 k	US$ 51,7 k	—	US$ 76,1 k	US$ 67,1 k
8	US$ 79,1 k	US$ 59,1 k	—	US$ 79,1 k	US$ 77,5 k
9	US$ 82,3 k	US$ 66,5 k	—	US$ 82,3 k	US$ 88,1 k
10	US$ 85,6 k	US$ 73,9 k	—	US$ 85,6 k	US$ 98,7 k