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LIMPIO, PIQUETE CUE, S RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P LOGISTICA, INDUSTRIAL

Herrera, Limpioapproximate location to neighbourhood level

High yieldNew

≈ US$ 3.635

US$ 3,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.056 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%58

Yield 25%100

Risk 15%70

Property price/m²—

Area median—

Est. gross yield903,4% per year

Estimated rentUS$ 2.736/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

LIMPIO, PIQUETE CUE, S/ RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P/ LOGISTICA, INDUSTRIAL, ETC, 22.000.000 GS. Alquilo depósito 1.056 m2 sobre ruta Limpio Piquete Cue - 22.000.000 Gs. ALQUILER DE DEPÓSITO – ¡ESPACIO Y FUNCIONALIDAD INMEJORABLES Se alquila amplio depósito de 1.056 m² cubiertos + 370 m² de área descubierta cercada, ideal para logística, almacenamiento o uso industrial. Ubicado sobre ruta asfaltada Limpio–Piquete Cué, a solo 1.000 mts de la nueva circunvalación, con excelente acceso vehicular. Oficina privada con baño y entrada independiente. Baño completo para el personal. Sistema de alarma y detección de incendios (PCI) con manguera y detectores. Reservorio de 25.000 litros con motobomba. Dos portones de acceso: frontal y lateral. Amplio estacionamiento interno. Ubicación estratégica en esquina, ideal para operaciones logísticas. PRECIO: 22.000.000 GS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.056 m²

Costs

Price: Gs. 22.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 3.635

Location

Neighbourhood: Herrera
City: Limpio
Location precision: Approximate (neighbourhood)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 2.599/mo

ROI817,2%

Cap rate858,1%

Gross yield903,2%

Net yield817,2%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 3,8 K
Effective rent: US$ 2,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,8 K	US$ 31,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 31,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 62,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 62,5 k
3	US$ 4,1 K	US$ 93,6 k	—	US$ 4,1 K	US$ 93,8 k
4	US$ 4,3 K	US$ 124,8 k	—	US$ 4,3 K	US$ 125,2 k
5	US$ 4,4 K	US$ 156 k	—	US$ 4,4 K	US$ 156,6 k
6	US$ 4,6 K	US$ 187,1 k	—	US$ 4,6 K	US$ 187,9 k
7	US$ 4,8 K	US$ 218,3 k	—	US$ 4,8 K	US$ 219,3 k
8	US$ 5 K	US$ 249,5 k	—	US$ 5 K	US$ 250,7 k
9	US$ 5,2 K	US$ 280,7 k	—	US$ 5,2 K	US$ 282,1 k
10	US$ 5,4 K	US$ 311,9 k	—	US$ 5,4 K	US$ 313,5 k