
S AVDA. ESPAÑA, PROX. CASA RICA (DE CALLE A CALLE): 1.036 M2 EDIF. CORPORATIVO, OFICINAS.
Herrera, Asunciónapproximate location to neighbourhood level
US$ 20.000
94% below the medianUS$ 140,8/m²≈ Gs. 121,1 M
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S/ AVDA. ESPAÑA, PROX. CASA RICA (DE CALLE A CALLE): 1.036 M2 EDIF. CORPORATIVO, OFICINAS + 8 PARKING, 20.000 USD. EDIFICIO CORPORATIVO – EXCELENTE UBICACIÓN - P/ EMPRESAS, OFICINAS, CORPORATIVOS, ETC. Edificio Genes sobre Avda. España (Frente a Casa Rica) con salida a calle Reclus. Estado de construcción: a reparar y acondicionar conforme a la finalidad solicitada. Descripción: Superficie de terreno 1.284,73 m2. Superficie construida 1.036,57 m2. Planta baja: Sobre Avda. España. (347,96 m2) • Estacionamiento para 8 vehículos. • Recepción. • Ascensor. • Escaleras. • Baños sexados. • Oficinas. • Cocina. • Salida a la calle Reclus con estacionamiento para 20 vehículos aprox. Casa con 142 m2 de construcción. • 2 oficinas, 2 baños. • Deposito, habitación para guardia y baño. Primer piso: 344,57 m2 • Recepción. • 6 oficinas en suite. • 4 oficinas, 2 baños. • Amplia oficina con mueble empotrado y baño. • Kitchenette. • Deposito. Segundo piso: 344,04 m2 • Amplio salón para eventos. O para más oficinas. • Kitchenette. • Baños sexados. PRECIO: 20.000 USD – IVA INCLUIDO. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Office
Area & rooms
- Built
- 142 m²
- Bathrooms
- 2
Costs
- Price
- US$ 20.000
Location
- Neighbourhood
- Herrera
- City
- Asunción
- Location precision
- Approximate (neighbourhood)
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.
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- Capital invested
- US$ 21 k
- Effective rent
- US$ 1,4 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 20,8 k | US$ 16,5 k | — | US$ 20,8 k | US$ 16,3 k |
| 2 | US$ 21,6 k | US$ 32,9 k | — | US$ 21,6 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 22,5 k | US$ 49,4 k | — | US$ 22,5 k | US$ 50,8 k |
| 4 | US$ 23,4 k | US$ 65,8 k | — | US$ 23,4 k | US$ 68,2 k |
| 5 | US$ 24,3 k | US$ 82,3 k | — | US$ 24,3 k | US$ 85,6 k |
| 6 | US$ 25,3 k | US$ 98,7 k | — | US$ 25,3 k | US$ 103 k |
| 7 | US$ 26,3 k | US$ 115,2 k | — | US$ 26,3 k | US$ 120,5 k |
| 8 | US$ 27,4 k | US$ 131,6 k | — | US$ 27,4 k | US$ 138 k |
| 9 | US$ 28,5 k | US$ 148,1 k | — | US$ 28,5 k | US$ 155,5 k |
| 10 | US$ 29,6 k | US$ 164,5 k | — | US$ 29,6 k | US$ 173,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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