VENDO OFICINA EN EL CENTRO DE ASUNCION

La Encarnación, Asunción

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US$ 98.000

≈ Gs. 593,2 M

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%55

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.061/m²

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Inversión estratégica en el corazón comercial de Asunción! Presentamos una excelente oportunidad en el centro del distrito corporativo de La Encarnación. Esta oficina, ubicada sobre Colón entre Benjamín Constant y Paraguayo Independiente, se encuentra en impecables condiciones y lista para ocupar. Con una superficie total de 98 m², de los cuales 75 m² están construidos y destinados a oficinas funcionales, el inmueble ofrece espacios cómodos, eficientes y completamente amoblados. Está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y alarma, brindando confort, seguridad y practicidad. Ideal para profesionales o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto valor comercial. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, presencia corporativa y una excelente rentabilidad a futuro.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Costs

Price: US$ 98.000

Location

Neighbourhood: La Encarnación
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 102,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 101,9 k	US$ 0	—	US$ 101,9 k	US$ -980
2	US$ 106 k	US$ 0	—	US$ 106 k	US$ 3,1 K
3	US$ 110,2 k	US$ 0	—	US$ 110,2 k	US$ 7,3 K
4	US$ 114,6 k	US$ 0	—	US$ 114,6 k	US$ 11,7 k
5	US$ 119,2 k	US$ 0	—	US$ 119,2 k	US$ 16,3 k
6	US$ 124 k	US$ 0	—	US$ 124 k	US$ 21,1 k
7	US$ 129 k	US$ 0	—	US$ 129 k	US$ 26,1 k
8	US$ 134,1 k	US$ 0	—	US$ 134,1 k	US$ 31,2 k
9	US$ 139,5 k	US$ 0	—	US$ 139,5 k	US$ 36,6 k
10	US$ 145,1 k	US$ 0	—	US$ 145,1 k	US$ 42,2 k