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SaleApartment

En venta departamentos en Barrio Carmelitas, Asunción

Carmelitas, Asunción

New

US$ 172.706

≈ Gs. 1045,4 M

3Bedrooms

6Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%88

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA departamentos en Edificio Martinov, Barrio Carmelitas Ubicado en zona BCP y a 2 cuadras del Parque de la Salud. - Unidades disponibles de 2 y 3 habitaciones! Cuentan con amplio estar social, comedor y cocina integrados con equipamiento de muebles Impacto, balcón y vistas panorámicas. Área de servicio completa con acceso independiente. Ascensor, grupo generador. Amenities: Quincho cerrado, gimnasio y terraza con piscina. Unidades de 3 dormitorios: 📐Dimensión total: 113,31m² Piso 1- Precio: USD 181.296 Piso 2- Precio: USD 184.129 Unidades de 2 dormitorios 📐Dimensión total: 104.67 m² Precio: USD 172.706 Cocheras disponibles: USD 15.000 Ubicación: 📍 https://maps.apple.com/?ll=-25.279314,-57.573916&q=Dropped%20Pin&t=m

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 3
Parking: 6

Costs

Price: US$ 172.706

Location

Neighbourhood: Carmelitas
City: Asunción
Location precision: Exact

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Location

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 181,3 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 179,6 k	US$ 0	—	US$ 179,6 k	US$ -1,7 K
2	US$ 186,8 k	US$ 0	—	US$ 186,8 k	US$ 5,5 K
3	US$ 194,3 k	US$ 0	—	US$ 194,3 k	US$ 12,9 k
4	US$ 202 k	US$ 0	—	US$ 202 k	US$ 20,7 k
5	US$ 210,1 k	US$ 0	—	US$ 210,1 k	US$ 28,8 k
6	US$ 218,5 k	US$ 0	—	US$ 218,5 k	US$ 37,2 k
7	US$ 227,3 k	US$ 0	—	US$ 227,3 k	US$ 45,9 k
8	US$ 236,4 k	US$ 0	—	US$ 236,4 k	US$ 55 k
9	US$ 245,8 k	US$ 0	—	US$ 245,8 k	US$ 64,5 k
10	US$ 255,6 k	US$ 0	—	US$ 255,6 k	US$ 74,3 k