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VENDO DEPOSITOTINGLADO EN SAN LORENZO

San Lorenzoapproximate location to city level

High yieldNew

≈ US$ 179.250

2% below the median

US$ 497,9/m²Precio original: Gs. 1.085.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%63
Location 25%52
Yield 25%88
Risk 15%95
Property price/m²US$ 498/m²
Area medianUS$ 510/m²

2% below the median

Est. gross yield8,3% per year
Estimated rentUS$ 1.239/mo

Recommended value

US$ 183.720

≈ Gs. 1112,1 M

Estimated rangeUS$ 155,2 k–US$ 239,4 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Depósito Comercial en San Lorenzo EN VENTA ¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de San Lorenzo, Paraguay! Presentamos este depósito comercial en venta, ubicado estratégicamente en Reducto, ofreciendo una inversión prometedora. Con una construcción reciente de enero 2010, el depósito se encuentra en muy buena condición, listo para adaptarse a sus necesidades comerciales. El inmueble se extiende en un lote de 360 metros cuadrados, con dimensiones de 12 por 30 metros, y está diseñado para uso comercial, industrial, semi-comercial y semi-industrial, ofreciendo una versatilidad excepcional. El espacio cuenta con sistema de alarma, aire acondicionado, y acceso para sillas de ruedas, asegurando comodidad y seguridad para todos. Además, disponemos de estacionamiento para 10 vehículos, con 5 espacios de estacionamiento exterior, garantizando comodidad para sus clientes y empleados. Inversion: Gs. 1.085.000.000 NEGOCIABLE

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
360 m²

Costs

Price
Gs. 1.085.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 179.250

Location

City
San Lorenzo
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.177/mo
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Gross yield8,3%
Net yield7,5%
Payback13,3 years
Capital invested
US$ 188,2 k
Effective rent
US$ 1,2 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 12,3 kYear 2: US$ 33,9 kYear 3: US$ 55,8 kYear 4: US$ 78 kYear 5: US$ 100,5 kYear 6: US$ 123,3 kYear 7: US$ 146,5 kYear 8: US$ 170,1 kYear 9: US$ 194 kYear 10: US$ 218,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 186,4 kUS$ 14,1 k—US$ 186,4 kUS$ 12,3 k
2US$ 193,9 kUS$ 28,2 k—US$ 193,9 kUS$ 33,9 k
3US$ 201,6 kUS$ 42,4 k—US$ 201,6 kUS$ 55,8 k
4US$ 209,7 kUS$ 56,5 k—US$ 209,7 kUS$ 78 k
5US$ 218,1 kUS$ 70,6 k—US$ 218,1 kUS$ 100,5 k
6US$ 226,8 kUS$ 84,7 k—US$ 226,8 kUS$ 123,3 k
7US$ 235,9 kUS$ 98,9 k—US$ 235,9 kUS$ 146,5 k
8US$ 245,3 kUS$ 113 k—US$ 245,3 kUS$ 170,1 k
9US$ 255,1 kUS$ 127,1 k—US$ 255,1 kUS$ 194 k
10US$ 265,3 kUS$ 141,2 k—US$ 265,3 kUS$ 218,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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