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SaleHouse

LUJOSA RESIDENCIA EN VENTA EN FDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

New

US$ 560.000

170% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 3389,7 M

4Bedrooms

5Parking

500 m²Built

504 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%0

Location 25%—

Yield 25%47

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.120/m²

Area medianUS$ 415/m²

170% above the medianoff scale

Est. gross yield4,2% per year

Estimated rentUS$ 1.971/mo

Recommended value

US$ 207.455

≈ Gs. 1255,7 M

Estimated rangeUS$ 190,6 k–US$ 316 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Residencia premium en venta en Fernando de la Mora Zona Norte Lujo en cada en espacio, escaleras de marmól, amoblamientos a medida marca Bozzeto y espacios funcionales. 504 m2 de terreno y 500 m2 de construcción PB - 5 cocheras - Oficina o 5ta habitación - Recibidor con sala de estar y baño social. - Amplio comedor - Cocina independiente - Area de servicio completa independiente con patio privado y lavadero / tendedero - Quincho climatizado con sala de TV, comedor de quincho y baño de quincho - Patio, piscina y quincho exterior techado PA - 4 habitaciones en suites con walking closet y balcones - Sala intima de tv Obs. Construcción nueva y moderna. Todos los ambientes climatizados, motobomba con tanque de agua. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/hw6w3eemiK55Y9HM8

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 504 m²
Built: 500 m²
Bedrooms: 4
Parking: 5

Costs

Price: US$ 560.000

Location

City: Fernando de la Mora

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 1.872/mo

ROI3,8%

Cap rate4%

Gross yield4,2%

Net yield3,8%

Payback26,2 years

Capital invested: US$ 588 k
Effective rent: US$ 1,9 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 582,4 k	US$ 22,5 k	—	US$ 582,4 k	US$ 16,9 k
2	US$ 605,7 k	US$ 44,9 k	—	US$ 605,7 k	US$ 62,6 k
3	US$ 629,9 k	US$ 67,4 k	—	US$ 629,9 k	US$ 109,3 k
4	US$ 655,1 k	US$ 89,9 k	—	US$ 655,1 k	US$ 157 k
5	US$ 681,3 k	US$ 112,3 k	—	US$ 681,3 k	US$ 205,7 k
6	US$ 708,6 k	US$ 134,8 k	—	US$ 708,6 k	US$ 255,4 k
7	US$ 736,9 k	US$ 157,3 k	—	US$ 736,9 k	US$ 306,2 k
8	US$ 766,4 k	US$ 179,8 k	—	US$ 766,4 k	US$ 358,2 k
9	US$ 797,1 k	US$ 202,2 k	—	US$ 797,1 k	US$ 411,3 k
10	US$ 828,9 k	US$ 224,7 k	—	US$ 828,9 k	US$ 465,6 k