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SaleApartment

VENDO DPTO. 2 DORM. EN BO. LAS MERCEDES

Las Mercedes, Asunción

New

US$ 119.000

≈ Gs. 720,3 M

2Bedrooms

1Bathrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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Description

Clasipar.com VENDO DPTO. 2 DORM. EN BO. LAS MERCEDES Edificio Santos, ubicado sobre la Av. General Santos c/ Tte. Genaro Ruiz, a 4 cuadras de la Av. España. 🏢 Ubicado en el 3er. piso. 📐 64 m2 propios. 🔸️ Características: * Sala / comedor integrados. * Cocina amoblada con anafe, horno y extractor. * 2 Habitaciones con placares. * 1 Baño social / familiar, con mampara, mesada de granito, mueble inferior y bacha. * Balcón con parrilla. * Cochera para 1 vehículo. ✅️Todos los ambientes climatizados. ✅️Semi amoblado, cuenta con rack para TV en la sala comedor, cabecera con mesitas en los dormitorios. ✨️Amenities: - Recepción. - Ascensor. - Salón multiuso climatizado con parrilla. - Amplia terraza con vista a la Bahía de Asunción con parrilla. - El Edificio Santos también contará en una Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. segunda etapa con Piscina. Precio: USD 119.000 Maps: https://maps.app.goo.gl/2rY8WZNrdfDxAdNo6

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Area & rooms

Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

Costs

Price: US$ 119.000

Location

Neighbourhood: Las Mercedes
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 125 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 123,8 k	US$ 0	—	US$ 123,8 k	US$ -1,2 K
2	US$ 128,7 k	US$ 0	—	US$ 128,7 k	US$ 3,8 K
3	US$ 133,9 k	US$ 0	—	US$ 133,9 k	US$ 8,9 K
4	US$ 139,2 k	US$ 0	—	US$ 139,2 k	US$ 14,3 k
5	US$ 144,8 k	US$ 0	—	US$ 144,8 k	US$ 19,8 k
6	US$ 150,6 k	US$ 0	—	US$ 150,6 k	US$ 25,6 k
7	US$ 156,6 k	US$ 0	—	US$ 156,6 k	US$ 31,6 k
8	US$ 162,9 k	US$ 0	—	US$ 162,9 k	US$ 37,9 k
9	US$ 169,4 k	US$ 0	—	US$ 169,4 k	US$ 44,4 k
10	US$ 176,1 k	US$ 0	—	US$ 176,1 k	US$ 51,2 k