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SaleHouse

Casa estilo chalet en venta, en el barrio Las Residentas de Fernando de la Mora Zona Norte

Las Residentas, Fernando de la Mora

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 148.686

25% below the median

US$ 309,8/m²Precio original: Gs. 900.000.000

2Bedrooms
1Bathrooms
480 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%90
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 310/m²
Area medianUS$ 415/m²

25% below the median

Est. gross yield15,5% per year
Estimated rentUS$ 1.926/mo

Recommended value

US$ 199.157

≈ Gs. 1205,5 M

Estimated rangeUS$ 183 k–US$ 303,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Casa amplia en venta, ideal para remodelar, en el barrio Las Residentas de Fernando de la Mora (Zona Norte) Propiedad ubicada sobre la calle 25 de diciembre c/ Gral. Bernardino Caballero en una zona residencial privilegiada. A solo 200 metros de la Avda. Madame Lynch y 400 metros de la Avda. Mcal. López, con acceso rápido a puntos estratégicos de la ciudad. Características del terreno: Dimensiones: 12x 40metros Distribución de la casa: Hall de entrada Sala de estar con chimenea Cocina-comedor integrados Planta Baja: 2 dormitorios con placard 1 baño social Planta Alta: 3 dormitorios con balcón y placares 1 baño social Áreas Adicionales Quincho Depósito Galpón Patio

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
480 m²
Bedrooms
2
Bathrooms
1

Costs

Price
Gs. 900.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 148.686

Location

Neighbourhood
Las Residentas
City
Fernando de la Mora

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 1.830/mo
ROI14,1%
Cap rate14,8%
Gross yield15,5%
Net yield14,1%
Payback7,1 years
Capital invested
US$ 156,1 k
Effective rent
US$ 1,8 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 20,5 kYear 2: US$ 48,6 kYear 3: US$ 77 kYear 4: US$ 105,6 kYear 5: US$ 134,6 kYear 6: US$ 163,8 kYear 7: US$ 193,2 kYear 8: US$ 223 kYear 9: US$ 253,1 kYear 10: US$ 283,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 154,6 kUS$ 22 k—US$ 154,6 kUS$ 20,5 k
2US$ 160,8 kUS$ 43,9 k—US$ 160,8 kUS$ 48,6 k
3US$ 167,3 kUS$ 65,9 k—US$ 167,3 kUS$ 77 k
4US$ 173,9 kUS$ 87,8 k—US$ 173,9 kUS$ 105,6 k
5US$ 180,9 kUS$ 109,8 k—US$ 180,9 kUS$ 134,6 k
6US$ 188,1 kUS$ 131,7 k—US$ 188,1 kUS$ 163,8 k
7US$ 195,7 kUS$ 153,7 k—US$ 195,7 kUS$ 193,2 k
8US$ 203,5 kUS$ 175,7 k—US$ 203,5 kUS$ 223 k
9US$ 211,6 kUS$ 197,6 k—US$ 211,6 kUS$ 253,1 k
10US$ 220,1 kUS$ 219,6 k—US$ 220,1 kUS$ 283,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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