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SaleApartment
PROPIEDAD EN VENTA EN ITAUGUÁ CENTRO – DEPARTAMENTOS, SALÓN COMERCIAL
Itauguá
New
≈ US$ 160.251
US$ 265,8/m²Precio original: Gs. 970.000.000
2Bedrooms
3Bathrooms
2Parking
603 m²Built
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Price 35%—
Location 25%78
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²US$ 266/m²
Area median—
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PROPIEDAD EN VENTA EN ITAUGUÁ CENTRO – DEPARTAMENTOS, SALÓN COMERCIAL Y AMPLIO ESTACIONAMIENTO ID: *** Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del centro de Itauguá, ideal para generar renta inmediata y desarrollar múltiples actividades comerciales. Ubicación privilegiada: • A solo 2 cuadras de la Ruta PY02 • Cerca de supermercados, universidad y todos los servicios esenciales • Sobre calle asfaltada Superficie del terreno: 403 m² Área construida: 200 m² Distribución de la propiedad: Planta Baja: • Amplio salón comercial • Baño Planta Alta: • Acceso independiente • 1 monoambiente • 1 departamento de 1 dormitorio • Ambos con todas sus dependencias Además cuenta con: • Amplio estacionamiento de aproximadamente 300 m² • Excelente potencial comercial y habitacional • Ideal para inversión, renta mensual o emprendimiento propio Una propiedad versátil y con alto nivel de rentabilidad en una de las zonas más buscadas de Itauguá. Precio: ***Gs.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Apartment
Area & rooms
- Built
- 603 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Parking
- 2
- Rooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 970.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 160.251
Location
- Address
- Itauguá, Central, Paraguay
- City
- Itauguá
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Location
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
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Gross yield0%
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Payback—
- Capital invested
- US$ 168,3 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,7 k | US$ 0 | — | US$ 166,7 k | US$ -1,6 K |
| 2 | US$ 173,3 k | US$ 0 | — | US$ 173,3 k | US$ 5,1 K |
| 3 | US$ 180,3 k | US$ 0 | — | US$ 180,3 k | US$ 12 k |
| 4 | US$ 187,5 k | US$ 0 | — | US$ 187,5 k | US$ 19,2 k |
| 5 | US$ 195 k | US$ 0 | — | US$ 195 k | US$ 26,7 k |
| 6 | US$ 202,8 k | US$ 0 | — | US$ 202,8 k | US$ 34,5 k |
| 7 | US$ 210,9 k | US$ 0 | — | US$ 210,9 k | US$ 42,6 k |
| 8 | US$ 219,3 k | US$ 0 | — | US$ 219,3 k | US$ 51,1 k |
| 9 | US$ 228,1 k | US$ 0 | — | US$ 228,1 k | US$ 59,8 k |
| 10 | US$ 237,2 k | US$ 0 | — | US$ 237,2 k | US$ 68,9 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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Approximate location
200 m²1 bed