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SaleDuplex

En Venta Dúplex en Luque ID 38016

Luque 110945, Luque

New

≈ US$ 110.689

49% above the median

US$ 1,3 K/m²Precio original: Gs. 670.000.000

2Bedrooms

1Bathrooms

2Parking

82 m²Built

82 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%1

Location 25%—

Yield 25%56

Risk 15%80

Property price/m²US$ 1.350/m²

Area medianUS$ 906/m²

49% above the medianoff scale

Est. gross yield5,1% per year

Estimated rentUS$ 472/mo

Recommended value

US$ 74.290

≈ Gs. 449,7 M

Estimated rangeUS$ 60,8 k–US$ 74,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo dúplex terminado en barrio cerrado Luque Condominio exclusivo con 28 casas de alta calidad ubicado en la urbanización Alto pinar del barrio Laurelty. 2 Habitaciones en suite. 1 Baño social. Cocina equipada con horno, anafe, purificador y muebles. 2 cocheras. Quincho Jardín Acepta Mascotas OBSERVACION: Sin Muebles - Guardia 24 hs. - Cámaras de seguridad. - Cerco eléctrico perimetral. - Generador para áreas comunes. - Parque de niños. Contamos con financiación propia y bancaria Acepta Créditos: Si Precio de Venta: Gs 670.000.000 Superficie construida: 82 m2 de construccion

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 82 m²
Built: 82 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1
Parking: 2

Costs

Price: Gs. 670.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 110.689

Location

Neighbourhood: Luque 110945
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 448/mo

ROI4,6%

Cap rate4,9%

Gross yield5,1%

Net yield4,6%

Payback21,6 years

Capital invested: US$ 116,2 k
Effective rent: US$ 448,4/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 115,1 k	US$ 5,4 K	—	US$ 115,1 k	US$ 4,3 K
2	US$ 119,7 k	US$ 10,8 k	—	US$ 119,7 k	US$ 14,3 k
3	US$ 124,5 k	US$ 16,1 k	—	US$ 124,5 k	US$ 24,4 k
4	US$ 129,5 k	US$ 21,5 k	—	US$ 129,5 k	US$ 34,8 k
5	US$ 134,7 k	US$ 26,9 k	—	US$ 134,7 k	US$ 45,4 k
6	US$ 140,1 k	US$ 32,3 k	—	US$ 140,1 k	US$ 56,1 k
7	US$ 145,7 k	US$ 37,7 k	—	US$ 145,7 k	US$ 67,1 k
8	US$ 151,5 k	US$ 43 k	—	US$ 151,5 k	US$ 78,3 k
9	US$ 157,5 k	US$ 48,4 k	—	US$ 157,5 k	US$ 89,7 k
10	US$ 163,8 k	US$ 53,8 k	—	US$ 163,8 k	US$ 101,4 k