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SaleApartment

VENDO DEPARTAMENTO DE LUJO EN EDFICIIO INFINITY - MBURUKUJA

Mburucuyá, Asunción

New

US$ 117.000

2% below the median

US$ 1,8 K/m²≈ Gs. 708,2 M

1Bedrooms
1Bathrooms
2Parking
65 m²Built

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 5 comparables in the area.

Price 35%63
Location 25%—
Yield 25%73
Risk 15%75
Property price/m²US$ 1.800/m²
Area medianUS$ 1.842/m²

2% below the median

Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 659/mo

Recommended value

US$ 119.737

≈ Gs. 724,8 M

Estimated rangeUS$ 113,3 k–US$ 152,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Vendo Departamento Terminado en Edificio Infinity, Barrio Mburucuya En Venta | Departamento semiamoblado en Edificio Infinity A la altura de tus sueños, ubicado en una de las zonas más codiciadas de Asunción sobre la Av. Santísima Trinidad, Barrio Mburucuyá, rodeado de restaurantes, shoppings, supermercados, bancos, universidades y con fácil acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad ¡Todo a tu alcance! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MmxVpHVKrvpMMK2s6 Área Cubierta 53,08 m2 Cochera 12,5 m2 Total Propio 65 m2 construidos Características Octavo piso, nivel 11 1 dormitorio 1 baño 1 cochera, n°13 nivel 1 Living-Comedor con cocina integrada (Extractor Whirlpool, Placa y Horno Beko) Balcón con parrilla Aire acondicionado en todos los ambientes Generador Amenities Exclusivos Lobby 2 ascensores Terraza descubierta con piscina panorámica 2 quinchos climatizados totalmente equipados Gimnasio equipado Lavandería Espacio de coworking con Wi-Fi Sauna Playground para niños Portero 24hs 40257

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Built
65 m²
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Parking
2

Costs

Price
US$ 117.000

Location

Neighbourhood
Mburucuyá
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 626/mo
ROI6,1%
Cap rate6,4%
Gross yield6,8%
Net yield6,1%
Payback16,4 years
Capital invested
US$ 122,9 k
Effective rent
US$ 626,1/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 6,3 KYear 2: US$ 18,7 kYear 3: US$ 31,3 kYear 4: US$ 44,1 kYear 5: US$ 57,1 kYear 6: US$ 70,3 kYear 7: US$ 83,7 kYear 8: US$ 97,4 kYear 9: US$ 111,3 kYear 10: US$ 125,5 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 121,7 kUS$ 7,5 K—US$ 121,7 kUS$ 6,3 K
2US$ 126,5 kUS$ 15 k—US$ 126,5 kUS$ 18,7 k
3US$ 131,6 kUS$ 22,5 k—US$ 131,6 kUS$ 31,3 k
4US$ 136,9 kUS$ 30,1 k—US$ 136,9 kUS$ 44,1 k
5US$ 142,3 kUS$ 37,6 k—US$ 142,3 kUS$ 57,1 k
6US$ 148 kUS$ 45,1 k—US$ 148 kUS$ 70,3 k
7US$ 154 kUS$ 52,6 k—US$ 154 kUS$ 83,7 k
8US$ 160,1 kUS$ 60,1 k—US$ 160,1 kUS$ 97,4 k
9US$ 166,5 kUS$ 67,6 k—US$ 166,5 kUS$ 111,3 k
10US$ 173,2 kUS$ 75,1 k—US$ 173,2 kUS$ 125,5 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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