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VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000

Barrio Jara, Asunción

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US$ 3.500.000

US$ 464,7/m²≈ Gs. 21,2 mil M

7.531 m²Built

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Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%60

Property price/m²US$ 465/m²

Area median—

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Description

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000 Frente principal sobre Avda. Artigas (sector oficinas). Acceso secundario sobre calle paralela sin nombre (sector depósitos). SUPERFICIE DE TERRENO:4983,06 m2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: 7531,01 m2 Características constructivas Sector oficinas (frente Avda. Artigas) Recepción, sala de espera, sanitarios, salas de reuniones, oficinas gerenciales y administrativas. Oficinas técnicas separadas por mamparas de vidrio. Cocina-comedor, lactario, quincho y parrilla. Estacionamientos diferenciados para visitantes, funcionarios y directivos. Materiales: estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillos, cielorrasos de yeso, pisos de cerámica, porcelanato y madera. Sector depósitos (calle sin nombre) Cuatro depósitos tipo tinglado con estructura metálica reticulada. Pisos de hormigón armado, portones metálicos corredizos, oficinas internas y entrepisos en algunos casos. Áreas administrativas y de apoyo en Depósitos 2 y 3 (oficinas, sanitarios, salas de reuniones, kitchenette). ID: 38994 - Av. Gral. José Gervasio Artigas N° 1777 Barrio Jara US$ 3.500.000

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Office

Area & rooms

Built: 7.531 m²

Costs

Price: US$ 3.500.000

Location

Neighbourhood: Barrio Jara
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

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Cash flowUS$ 0/mo

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Payback—

Capital invested: US$ 3,7 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ -35 k
2	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 110,6 k
3	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 262 k
4	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 419,5 k
5	US$ 4,3 M	US$ 0	—	US$ 4,3 M	US$ 583,3 k
6	US$ 4,4 M	US$ 0	—	US$ 4,4 M	US$ 753,6 k
7	US$ 4,6 M	US$ 0	—	US$ 4,6 M	US$ 930,8 k
8	US$ 4,8 M	US$ 0	—	US$ 4,8 M	US$ 1,1 M
9	US$ 5 M	US$ 0	—	US$ 5 M	US$ 1,3 M
10	US$ 5,2 M	US$ 0	—	US$ 5,2 M	US$ 1,5 M