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SaleDuplex

EN VENTA DÚPLEX EN POZO - ZONA CONMEBOL, LUQUE

Conmebol, Luque

New

US$ 175.000

25% above the median

US$ 1,1 K/m²≈ Gs. 1059,3 M

3Bedrooms

155 m²Built

216 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%30

Location 25%—

Yield 25%65

Risk 15%85

Property price/m²US$ 1.129/m²

Area medianUS$ 902/m²

25% above the median

Est. gross yield6% per year

Estimated rentUS$ 878/mo

Recommended value

US$ 139.756

≈ Gs. 845,9 M

Estimated rangeUS$ 133 k–US$ 151,8 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

EN VENTA DÚPLEX EN POZO - ZONA CONMEBOL, LUQUE En la zona más linda de Luque, y con accesos directos a la capital, está unidad completísima es todo lo que necesitas Frente: 6m Fondo: 36m Superficie total: 216m2 Superficie de construcción: 155m2 • A 15 min del eje corporativo en horarios de alto transito. • A 3 minutos de supermercados, farmacias y locales gastronómicos y paseos • A 5 minutos de sanatorios privados *Características* El proyecto en pozo, cuenta con: 3 dormitorios (uno en suite) + baño familiar sala / comedor cocina equipada garaje para dos vehiculos de gran porte área social (parrilla inlcuida) + área Todo lo que necesites está en Clasipar.com de servicio completa *Para vivir cerca de todo, y con todos los espacios ideales para tu familia*

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 216 m²
Built: 155 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: US$ 175.000

Location

Neighbourhood: Conmebol
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 834/mo

ROI5,4%

Cap rate5,7%

Gross yield6%

Net yield5,4%

Payback18,4 years

Capital invested: US$ 183,8 k
Effective rent: US$ 834,1/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 182 k	US$ 10 k	—	US$ 182 k	US$ 8,3 K
2	US$ 189,3 k	US$ 20 k	—	US$ 189,3 k	US$ 25,5 k
3	US$ 196,9 k	US$ 30 k	—	US$ 196,9 k	US$ 43,1 k
4	US$ 204,7 k	US$ 40 k	—	US$ 204,7 k	US$ 61 k
5	US$ 212,9 k	US$ 50 k	—	US$ 212,9 k	US$ 79,2 k
6	US$ 221,4 k	US$ 60,1 k	—	US$ 221,4 k	US$ 97,7 k
7	US$ 230,3 k	US$ 70,1 k	—	US$ 230,3 k	US$ 116,6 k
8	US$ 239,5 k	US$ 80,1 k	—	US$ 239,5 k	US$ 135,8 k
9	US$ 249,1 k	US$ 90,1 k	—	US$ 249,1 k	US$ 155,4 k
10	US$ 259 k	US$ 100,1 k	—	US$ 259 k	US$ 175,4 k