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SaleApartment

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO ALBOR

Carmelitas, Asunción

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US$ 80.310

≈ Gs. 486,1 M

3Bedrooms

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%55
Property price/m²
Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Descubrí el lujo y la comodidad en el corazón de Asunción Albor Apartments es un exclusivo proyecto residencial ubicado en el barrio Las Lomas, sobre la Avda. Molas López, a pasos de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol. Con entrega prevista para marzo de 2026, este edificio de 27 pisos ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios diseñados para quienes buscan calidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características del Proyecto Pisos: 27 Departamentos: 99 unidades en total Ascensores: 3 modernos Estacionamientos: 5 niveles subterráneos Bauleras: Disponibles por USD 3.500 Financiación: Planes sin intereses durante la obra Piso 6: Piscina, quincho climatizado con parrilla, deck y solárium, kids room, business room Piso 27: Coworking, sala de cine, playroom para adultos, gimnasio, 3 terrazas al aire libre Tipologías y Precios Dormitorios Superficie (m²) Precio desde (USD) 1 53,5m² - 78.500 2 81,7m² - 122.596 3 137 m² - 212.056 3 (Penthouse) 205,95m² - 401.603 Precios sujetos a disponibilidad y cambios Ubicación Estratégica A solo metros de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol, con fácil acceso a restaurantes, centros comerciales y zonas de entretenimiento.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
3

Costs

Price
US$ 80.310

Location

Neighbourhood
Carmelitas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 84,3 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -803,1Year 2: US$ 2,5 KYear 3: US$ 6 KYear 4: US$ 9,6 KYear 5: US$ 13,4 kYear 6: US$ 17,3 kYear 7: US$ 21,4 kYear 8: US$ 25,6 kYear 9: US$ 30 kYear 10: US$ 34,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 83,5 kUS$ 0US$ 83,5 kUS$ -803,1
2US$ 86,9 kUS$ 0US$ 86,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 90,3 kUS$ 0US$ 90,3 kUS$ 6 K
4US$ 94 kUS$ 0US$ 94 kUS$ 9,6 K
5US$ 97,7 kUS$ 0US$ 97,7 kUS$ 13,4 k
6US$ 101,6 kUS$ 0US$ 101,6 kUS$ 17,3 k
7US$ 105,7 kUS$ 0US$ 105,7 kUS$ 21,4 k
8US$ 109,9 kUS$ 0US$ 109,9 kUS$ 25,6 k
9US$ 114,3 kUS$ 0US$ 114,3 kUS$ 30 k
10US$ 118,9 kUS$ 0US$ 118,9 kUS$ 34,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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