TERRENO EN VENTA 1398M2 - ZÁRATE ISLA, LUQUE - PARA INVERSIÓN

Zárate Isla, Luque

OpportunityNew

≈ US$ 99.950

43% below the median

US$ 71,5/m²Precio original: Gs. 605.000.000

1.398 m²Land

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%65

Property price/m²US$ 71/m²

Area medianUS$ 125/m²

43% below the medianoff scale

Recommended value

US$ 174.429

≈ Gs. 1055,8 M

Estimated rangeUS$ 134,5 k–US$ 352,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Disfruta el lujo en este terreno de 1398 m² en Zárate Isla, perfecto para una residencia lujosa o casa quinta en un entorno natural. Tres lotes juntos cerca del aeropuerto Silvio Pettirossi y Rakiura Country Resort, a minutos del eje corporativo de Asunción y centro de Luque. Zona premium en crecimiento. ¡Tu mansión soñada! 🏠 📏 Superficie: 1398 m² (tres lotes juntos) 🛣️ Accesos: Minutos al eje corporativo y Luque ✈️ Cercanías: Aeropuerto y Rakiura (3-10 min) 🏠 Uso: Residencia lujosa, casa quinta, inversión 💰 Precio: 605 millones PYG, oportunidad única 📍 Ubicación: Zárate Isla, cerca aeropuerto, Rakiura. https://maps.app.goo.gl/Qa86gLtLLhrYXZHV8

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 1.398 m²

Costs

Price: Gs. 605.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 99.950

Location

Neighbourhood: Zárate Isla
City: Luque

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 104,9 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 103,9 k	US$ 0	—	US$ 103,9 k	US$ -999,5
2	US$ 108,1 k	US$ 0	—	US$ 108,1 k	US$ 3,2 K
3	US$ 112,4 k	US$ 0	—	US$ 112,4 k	US$ 7,5 K
4	US$ 116,9 k	US$ 0	—	US$ 116,9 k	US$ 12 k
5	US$ 121,6 k	US$ 0	—	US$ 121,6 k	US$ 16,7 k
6	US$ 126,5 k	US$ 0	—	US$ 126,5 k	US$ 21,5 k
7	US$ 131,5 k	US$ 0	—	US$ 131,5 k	US$ 26,6 k
8	US$ 136,8 k	US$ 0	—	US$ 136,8 k	US$ 31,8 k
9	US$ 142,3 k	US$ 0	—	US$ 142,3 k	US$ 37,3 k
10	US$ 148 k	US$ 0	—	US$ 148 k	US$ 43 k