VENDO PROPIEDAD CON OFICINAS Y DESPÓSITO SOBRE AVDA. ESPAÑA

Carmelitas, Asunción

New

US$ 7.000.000

≈ Gs. 42,4 mil M

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%70

Property price/m²—

Area medianUS$ 1.388/m²

Recommended value

There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, con doble acceso y gran potencial de desarrollo. Ideal para empresas, operadores logísticos o desarrolladores inmobiliarios. Superficie total: 4.890 m² Construcción existente: 2.000 m² Frente sobre Avda. España: 56,90 metros Acceso vehicular por ambas calles Posibilidad de construir PB + 8 pisos Características: Oficinas amplias, luminosas y funcionales Depósitos con buena altura y espacio de maniobra Zona comercial y corporativa consolidada Excelente conectividad y visibilidad para tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. empresa.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Apartment

Costs

Price: US$ 7.000.000

Location

Neighbourhood: Carmelitas
City: Asunción

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 7,4 M
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 7,3 M	US$ 0	—	US$ 7,3 M	US$ -70 k
2	US$ 7,6 M	US$ 0	—	US$ 7,6 M	US$ 221,2 k
3	US$ 7,9 M	US$ 0	—	US$ 7,9 M	US$ 524 k
4	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ 839 k
5	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 1,2 M
6	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 1,5 M
7	US$ 9,2 M	US$ 0	—	US$ 9,2 M	US$ 1,9 M
8	US$ 9,6 M	US$ 0	—	US$ 9,6 M	US$ 2,2 M
9	US$ 10 M	US$ 0	—	US$ 10 M	US$ 2,6 M
10	US$ 10,4 M	US$ 0	—	US$ 10,4 M	US$ 3 M