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DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Las Lomas, Asunción

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≈ US$ 1.156

Precio original: Gs. 7.000.000

2Bedrooms
1Parking

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 11 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%65
Property price/m²
Area medianUS$ 1.695/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS El edificio Punto Molas está ubicado sobre la Avda. Molas López esquina Aviadores del Chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo La Galería y Shopping del Sol) y del eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con alta rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 2 dormitorios en suite con placares se encuentra en el séptimo piso, con vista al eje corporativo. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: • Amplia sala de estar con cocina integrada • Baño social • Área de lavadero • Cómodo balcón con parrilla, accesible desde la sala y el dormitorio principal Cuenta con terminaciones premium, baños en suite completos con mampara de vidrio templado, artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad. Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes y mueble de cocina con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos, con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: • Salón de usos múltiples (SUM) • Business center • Gimnasio con equipamiento de primera línea • Amplia terraza • Piscina con vista panorámica • Solarium • Quincho con parrilla Superficie propia: 86 m² Incluye: 1 cochera Ubicación: Ver en mapa Monto de alquiler: 7.000.000 Gs ID: 38524

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Apartment

Area & rooms

Bedrooms
2
Parking
1

Costs

Price
Gs. 7.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 1.156

Location

Neighbourhood
Las Lomas
City
Asunción

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 1,2 K
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -11,6Year 2: US$ 36,5Year 3: US$ 86,5Year 4: US$ 138,6Year 5: US$ 192,7Year 6: US$ 248,9Year 7: US$ 307,4Year 8: US$ 368,3Year 9: US$ 431,5Year 10: US$ 497,41510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ -11,6
2US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 36,5
3US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 86,5
4US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 138,6
5US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 192,7
6US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 248,9
7US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 307,4
8US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 368,3
9US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 431,5
10US$ 1,7 KUS$ 0US$ 1,7 KUS$ 497,4

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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