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VenteAppartement

Tu nuevo hogar te espera en Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

Nouveau

US$ 145.000

≈ Gs. 877,7 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%55
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.332/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com Atención Tu nuevo hogar te espera en Fernando de la Mora Departamentos de 3 habitaciones, con amplios espacios de 171m² y 182m², ¡a solo USD 852 el metro cuadrado! Desde USD 145.000, cerca de todo lo que necesitas para Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. vivir cómodamente. No dejes pasar esta oportunidad única Contáctanos y agenda tu visita hoy mismo Características destacadas: 3 Habitaciones Balcón con parrilla Cocina equipada Área de servicio + baño Cochera incluida Amenities únicos para disfrutar: Quincho con parrilla Gimnasio full equipado Seguridad 24 hs

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3

Coûts

Prix
US$ 145.000

Localisation

Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 152,3 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,5 KAnnée 2 : US$ 4,6 KAnnée 3 : US$ 10,9 kAnnée 4 : US$ 17,4 kAnnée 5 : US$ 24,2 kAnnée 6 : US$ 31,2 kAnnée 7 : US$ 38,6 kAnnée 8 : US$ 46,2 kAnnée 9 : US$ 54,1 kAnnée 10 : US$ 62,4 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 150,8 kUS$ 0—US$ 150,8 kUS$ -1,5 K
2US$ 156,8 kUS$ 0—US$ 156,8 kUS$ 4,6 K
3US$ 163,1 kUS$ 0—US$ 163,1 kUS$ 10,9 k
4US$ 169,6 kUS$ 0—US$ 169,6 kUS$ 17,4 k
5US$ 176,4 kUS$ 0—US$ 176,4 kUS$ 24,2 k
6US$ 183,5 kUS$ 0—US$ 183,5 kUS$ 31,2 k
7US$ 190,8 kUS$ 0—US$ 190,8 kUS$ 38,6 k
8US$ 198,4 kUS$ 0—US$ 198,4 kUS$ 46,2 k
9US$ 206,4 kUS$ 0—US$ 206,4 kUS$ 54,1 k
10US$ 214,6 kUS$ 0—US$ 214,6 kUS$ 62,4 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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