Vendo departamento en Habitalis Felix Bogado

San Vicente, Asunción

Nouveau

US$ 86.000

≈ Gs. 520,6 M

2Chambres

2Salles de bain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

ID: 143037129-8 Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:2 Total Mts²81 Sup. Lote:8.1x10 Sup. Lote (m²):81 Area de Construcción (m²)81 Año/Mes Construcción2018/01 Piso Nº2 Baño Social:1 Área designada paraArea Residencial Vendo departamento con renta activa con contrato Ubicado sobre la avenida Félix bogado, se encuentra en un punto estratégico de la ciudad. A tan solo minutos del edificio puede encontrar: - Farmacias - Comisaria - Sanatorios - Estaciónes de Servicio - Paradas de Taxi - Supermercados - Mc Donalds y Burguer King - Gimnasio SmartFIt El departamento se encuentra en el piso 2 (planta 3 del edificio) El departamento cuentan con: » 2 Dormitorios (1 en suite) ambos con placares premium y cortinas antisolares » 2 Baños con muebles premium » Amplio Living Comedor » Amplio balcón » Cocina y seguido el Lavadero » Mesadas de granito en cocina, lavadero y baños » Amoblamiento de cocina premium con anafe y horno » Termo Calefones para baños y para lavadero » Aire Acondicionado en todos los ambientes » Modernos placares en los dormitorios » Cochera cubierta » Piso 2 Amenities: » Terraza con dos parrillas y sanitarios » Salón de esparcimiento y reuniones » Parque de juegos para niños en la planta baja con jardín » Área de Servicio en Planta Baja » Generador de emergencia » Portero 24hs. » Dos ascensores Ubicación https://maps.app.goo.gl/EXL6PhCdoBzNbqB59

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: US$ 86.000

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 90,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 89,4 k	US$ 0	—	US$ 89,4 k	US$ -860
2	US$ 93 k	US$ 0	—	US$ 93 k	US$ 2,7 K
3	US$ 96,7 k	US$ 0	—	US$ 96,7 k	US$ 6,4 K
4	US$ 100,6 k	US$ 0	—	US$ 100,6 k	US$ 10,3 k
5	US$ 104,6 k	US$ 0	—	US$ 104,6 k	US$ 14,3 k
6	US$ 108,8 k	US$ 0	—	US$ 108,8 k	US$ 18,5 k
7	US$ 113,2 k	US$ 0	—	US$ 113,2 k	US$ 22,9 k
8	US$ 117,7 k	US$ 0	—	US$ 117,7 k	US$ 27,4 k
9	US$ 122,4 k	US$ 0	—	US$ 122,4 k	US$ 32,1 k
10	US$ 127,3 k	US$ 0	—	US$ 127,3 k	US$ 37 k