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VenteAppartement

Vendo departamento de 2 dormitorios en el edificio Innova las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

Nouveau

US$ 108.733

≈ Gs. 658,2 M

2Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la comodidad en el corazón de Las Mercedes Edificio Innova – Departamento de 60 m² Un espacio pensado para tu día a día, con diseño funcional, excelente ubicación y todas las comodidades que buscás Características: - 2 dormitorios con placard (1 en suite) - 1 baño social - Estar social + comedor - Cocina equipada: muebles, mesada de granito, anafe eléctrico y campana - Balcón con parrilla - Aire acondicionado tipo split en todos los ambientes - Cerradura digital - Estacionamiento para 1 vehículo + 1 baulera Amenities: - Lobby climatizado - 2 ascensores - Piscina en azotea - Gimnasio - Salón climatizado con parrilla - Co-working - Parque infantil Ubicación estratégica: - A solo 1 cuadra de Av. Mariscal López, - 5 minutos de la Costanera - Cerca de colegios tradicionales - 9 minutos del centro histórico - 15 minutos del eje corporativo Precio desde: 110.539 USD Apto para crédito bancario Expensas aprox. 1 USD/m² Agendá tu visita y descubrí todo lo que este departamento tiene para ofrecerte

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 108.733

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 114,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 113,1 k	US$ 0	—	US$ 113,1 k	US$ -1,1 K
2	US$ 117,6 k	US$ 0	—	US$ 117,6 k	US$ 3,4 K
3	US$ 122,3 k	US$ 0	—	US$ 122,3 k	US$ 8,1 K
4	US$ 127,2 k	US$ 0	—	US$ 127,2 k	US$ 13 k
5	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ 18,1 k
6	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 23,4 k
7	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 28,9 k
8	US$ 148,8 k	US$ 0	—	US$ 148,8 k	US$ 34,6 k
9	US$ 154,8 k	US$ 0	—	US$ 154,8 k	US$ 40,6 k
10	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ 46,8 k