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VenteMaison

Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes

Las Mercedes, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 6.000.000

≈ Gs. 36,3 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 809/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Imponente propiedad en venta – Asunción, barrio Las Mercedes • Propiedad con salida de calle a calle • Ubicada sobre una de las principales avenidas de la ciudad • Clasificación Franja Mixta 1 – A (FM1-A) • Alto potencial para desarrollo inmobiliario, comercial o institucional • Terreno con dos casas independientes • Amplios accesos vehiculares • Áreas recreativas y de servicio • Piscina y quincho • Zona de alta demanda y proyección Oportunidad única para inversores y desarrolladores que buscan ubicación estratégica y versatilidad de uso. ID: 38874

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Coûts

Prix: US$ 6.000.000

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 6,3 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 6,2 M	US$ 0	—	US$ 6,2 M	US$ -60 k
2	US$ 6,5 M	US$ 0	—	US$ 6,5 M	US$ 189,6 k
3	US$ 6,7 M	US$ 0	—	US$ 6,7 M	US$ 449,2 k
4	US$ 7 M	US$ 0	—	US$ 7 M	US$ 719,2 k
5	US$ 7,3 M	US$ 0	—	US$ 7,3 M	US$ 999,9 k
6	US$ 7,6 M	US$ 0	—	US$ 7,6 M	US$ 1,3 M
7	US$ 7,9 M	US$ 0	—	US$ 7,9 M	US$ 1,6 M
8	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ 1,9 M
9	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 2,2 M
10	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 2,6 M