IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

VILLA ELISA

Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 1.652

US$ 2,8/m²Precio original: Gs. 10.000.000

1Salles de bain

600 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 667/m²

Rendement brut est.1.046,1% par an

Loyer estiméUS$ 1.440/mois

Valeur recommandée

US$ 400.173

≈ Gs. 2422,2 M

Fourchette estiméeUS$ 255 k–US$ 575,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¿Buscás un espacio amplio y bien ubicado para tu empresa o centro de distribución? ¡Esta es tu oportunidad! 📍 Ubicación: Río Salado c/ Américo Pico – Distrito de Villa Elisa ✔️ Sobre asfalto ✔️ A media cuadra de la doble avenida Américo Pico ✔️ Fácil acceso a las principales rutas del Gran Asunción y el interior 📐 Superficie: 600 m² 🏢 Incluye oficina 🚻 1 baño 🚚 Ideal para: • Depósito • Centro de distribución • Logística • Taller • Emprendimientos industriales o comerciales 💰 Alquiler mensual: (IVA incluido)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 600 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 10.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.652

Localisation

Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.368/mois

ROI946,4%

Taux de cap.993,7%

Rend. brut1.046%

Rend. net946,4%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 16,4 k	—	US$ 1,7 K	US$ 16,4 k
2	US$ 1,8 K	US$ 32,8 k	—	US$ 1,8 K	US$ 32,9 k
3	US$ 1,9 K	US$ 49,2 k	—	US$ 1,9 K	US$ 49,4 k
4	US$ 1,9 K	US$ 65,7 k	—	US$ 1,9 K	US$ 65,9 k
5	US$ 2 K	US$ 82,1 k	—	US$ 2 K	US$ 82,4 k
6	US$ 2,1 K	US$ 98,5 k	—	US$ 2,1 K	US$ 98,9 k
7	US$ 2,2 K	US$ 114,9 k	—	US$ 2,2 K	US$ 115,4 k
8	US$ 2,3 K	US$ 131,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 131,9 k
9	US$ 2,4 K	US$ 147,7 k	—	US$ 2,4 K	US$ 148,4 k
10	US$ 2,4 K	US$ 164,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 164,9 k