VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S

Villa Elisa

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US$ 195.000

≈ Gs. 1180,3 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%45

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 459/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

$ 1,379,784,895.47 ₲ ID: 143038011-338 Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Luis Alberto del Parana c/ Mcal Estigarribia - Villa Elisa, Paraguay VENDO AMPLIO DEPOSITO A DOS CUADRAS DE ACCESSO S ✨Vendo amplia propiedad ubicado sobre la calle Luis Alberto del Paraná c/ Mcal Estigarribia a dos cuadras de la Avda Acceso sur,ciudad de Villa Elisa La propiedad esta funcionando actualmente como gimnasio con amplios ambientes, se puede darle varios usos tales como deposito, fabrica u comercio ya que en planta baja tiene salones comerciales Esta en excelente estado con una área cerrada de casi aprox 700 m2 ✅Posee en planta baja:, *Acceso a recepción *4 salones amplios *vestuarios y baños sexados con todo su equipamiento *Pequeño patio trasero ✅Planta alta *amplio salón de punta a punta *escalera de emergencia Medidas 25*29 total 525 m2 ✅Obs:se puede vender con todo el equipamiento de gimnasia precio 30.000$ Apto para crédito bancario Depósito - Venta - Villa Elisa, Paraguay 195,000 $

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Coûts

Prix: US$ 195.000

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 204,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 202,8 k	US$ 0	—	US$ 202,8 k	US$ -2 K
2	US$ 210,9 k	US$ 0	—	US$ 210,9 k	US$ 6,2 K
3	US$ 219,3 k	US$ 0	—	US$ 219,3 k	US$ 14,6 k
4	US$ 228,1 k	US$ 0	—	US$ 228,1 k	US$ 23,4 k
5	US$ 237,2 k	US$ 0	—	US$ 237,2 k	US$ 32,5 k
6	US$ 246,7 k	US$ 0	—	US$ 246,7 k	US$ 42 k
7	US$ 256,6 k	US$ 0	—	US$ 256,6 k	US$ 51,9 k
8	US$ 266,9 k	US$ 0	—	US$ 266,9 k	US$ 62,1 k
9	US$ 277,5 k	US$ 0	—	US$ 277,5 k	US$ 72,8 k
10	US$ 288,6 k	US$ 0	—	US$ 288,6 k	US$ 83,9 k