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VenteAppartement

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Nouveau

≈ US$ 117.627

Precio original: Gs. 712.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%—
Rentabilité 25%—
Risque 15%65
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.259/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Venta de Departamento en V Tower Fernando Diseño Vanguardista y Comodidad Descubre V Tower Fernando, un exclusivo desarrollo residencial de Vierci Development, diseñado con tecnología de vanguardia y un enfoque funcional. Ubicado a pasos del Shopping Pinedo, la Universidad Nacional de Asunción y principales hospitales, ofrece conectividad y comodidad inigualables. Finaliza en el 2026 Este Departamento de 2 dormitorios cuenta con: - Área Total: 77.23 M2 - Área Propia Cubierta: 77.23 M2 - Piso 1 Inversión: 88,814USD Distribucion: - Cocina - Lavadero - Desayunador - Sala comedor - Balcon - Baño familiar - 1 habitacion - 1 habitacion en suite El edificio cuenta con 12 pisos y una variedad de unidades: desde modernos monoambientes hasta amplios departamentos de 2 dormitorios con parrilla. Además, dispone de amenities premium, incluyendo piscina panorámica, gimnasio, coworking, laundry, coworking, quincho y sala de eventos climatizada. Con una propuesta arquitectónica de BMA, firma de renombre internacional con más de 400 proyectos en diversos países, V Tower Fernando combina diseño innovador con un estilo de vida único. ¡Aprovechá la posibilidad de financiación de hasta 30 años y asegurá tu hogar en una de las mejores zonas! https://maps.app.goo.gl/wsa8eAcpD8tPxa4EA 143063187-44

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
Gs. 712.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 117.627

Localisation

Ville
Fernando de la Mora

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 123,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,2 KAnnée 2 : US$ 3,7 KAnnée 3 : US$ 8,8 KAnnée 4 : US$ 14,1 kAnnée 5 : US$ 19,6 kAnnée 6 : US$ 25,3 kAnnée 7 : US$ 31,3 kAnnée 8 : US$ 37,5 kAnnée 9 : US$ 43,9 kAnnée 10 : US$ 50,6 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 122,3 kUS$ 0—US$ 122,3 kUS$ -1,2 K
2US$ 127,2 kUS$ 0—US$ 127,2 kUS$ 3,7 K
3US$ 132,3 kUS$ 0—US$ 132,3 kUS$ 8,8 K
4US$ 137,6 kUS$ 0—US$ 137,6 kUS$ 14,1 k
5US$ 143,1 kUS$ 0—US$ 143,1 kUS$ 19,6 k
6US$ 148,8 kUS$ 0—US$ 148,8 kUS$ 25,3 k
7US$ 154,8 kUS$ 0—US$ 154,8 kUS$ 31,3 k
8US$ 161 kUS$ 0—US$ 161 kUS$ 37,5 k
9US$ 167,4 kUS$ 0—US$ 167,4 kUS$ 43,9 k
10US$ 174,1 kUS$ 0—US$ 174,1 kUS$ 50,6 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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