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VenteAppartement

VENDO MONOAMBIENTE DE 33M2 EN VENTA EN FILUM RECOLETA

Recoleta, Asunción

Nouveau

US$ 56.100

≈ Gs. 339,6 M

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.018/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

¡Tu nuevo hogar en Recoleta te espera! Edificio Filum Recoleta Ubicación inmejorable: Quesada c/ Torreani Viera, a solo una cuadra del Shopping Villa Morra. Monoambiente en venta: - Superficie: 33m² - 1 baño completo - Precio: USD 56.100 - Cochera opcional: USD 16.000 Disfruta de amenidades exclusivas: - Piscina con solarium. - Gimnasio equipado. - Sauna y laundry. - Espacio coworking y sala de TV. - Quincho climatizado y terraza al aire libre. Opciones de financiación flexibles: Entrega 30%. 60% en 24 cuotas. Saldo contraentrega en Diciembre 2026. ¡Aprovecha esta oportunidad! Más del 50% vendido! ID: 36430

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 56.100

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 58,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 58,3 k	US$ 0	—	US$ 58,3 k	US$ -561
2	US$ 60,7 k	US$ 0	—	US$ 60,7 k	US$ 1,8 K
3	US$ 63,1 k	US$ 0	—	US$ 63,1 k	US$ 4,2 K
4	US$ 65,6 k	US$ 0	—	US$ 65,6 k	US$ 6,7 K
5	US$ 68,3 k	US$ 0	—	US$ 68,3 k	US$ 9,3 K
6	US$ 71 k	US$ 0	—	US$ 71 k	US$ 12,1 k
7	US$ 73,8 k	US$ 0	—	US$ 73,8 k	US$ 14,9 k
8	US$ 76,8 k	US$ 0	—	US$ 76,8 k	US$ 17,9 k
9	US$ 79,8 k	US$ 0	—	US$ 79,8 k	US$ 20,9 k
10	US$ 83 k	US$ 0	—	US$ 83 k	US$ 24,1 k