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VenteEntrepôt

AMPLIO TINGLADO EN VENTA ENCARNACIÓN

Encarnaciónlocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 522.880

US$ 3,5 K/m²Precio original: Gs. 3.165.000.000

150 m²Construits
1.849 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%42
Rentabilité 25%—
Risque 15%70
Prix/m² du bienUS$ 3.486/m²
Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

AMPLIO TINGLADO EN VENTA Construcción de deposito de material y tinglado con chapa galvanizada en zona de alto flujo de gente, especial para deposito de mercaderías. Descripción de la Ubicación. Amplio terreno con tinglado construido en un 80%, zona de mucho trafico, especial para empresa de distribución de productos de consumo masivo o materiales de construcción. CUENTA CON 1849M2 DE TERRENO Y 150M2 DE CONSTRUCCIÓN PARA DEPÓSITO O OFICINA Y 800M2 DE TINGLADO INCLUYE PROYECTO DE SALIDA PARA OPTIMIZAR LA CIRCULACIÓN SALIDA CALLE ALTERNATIVA. ES UNA OPORTUNIDAD SÓLIDA PARA POTENCIAR TU OPERACIÓN LOGÍSTICA.

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Entrepôt

Surface et pièces

Terrain
1.849 m²
Construit
150 m²

Coûts

Prix
Gs. 3.165.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 522.880

Localisation

Ville
Encarnación
Précision de localisation
Approximative (ville)

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 549 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -5,2 KAnnée 2 : US$ 16,5 kAnnée 3 : US$ 39,1 kAnnée 4 : US$ 62,7 kAnnée 5 : US$ 87,1 kAnnée 6 : US$ 112,6 kAnnée 7 : US$ 139,1 kAnnée 8 : US$ 166,6 kAnnée 9 : US$ 195,2 kAnnée 10 : US$ 225 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 543,8 kUS$ 0—US$ 543,8 kUS$ -5,2 K
2US$ 565,5 kUS$ 0—US$ 565,5 kUS$ 16,5 k
3US$ 588,2 kUS$ 0—US$ 588,2 kUS$ 39,1 k
4US$ 611,7 kUS$ 0—US$ 611,7 kUS$ 62,7 k
5US$ 636,2 kUS$ 0—US$ 636,2 kUS$ 87,1 k
6US$ 661,6 kUS$ 0—US$ 661,6 kUS$ 112,6 k
7US$ 688,1 kUS$ 0—US$ 688,1 kUS$ 139,1 k
8US$ 715,6 kUS$ 0—US$ 715,6 kUS$ 166,6 k
9US$ 744,2 kUS$ 0—US$ 744,2 kUS$ 195,2 k
10US$ 774 kUS$ 0—US$ 774 kUS$ 225 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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