PREDIO EN VENTA

Centro, Encarnaciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 180.000

≈ Gs. 1089,5 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 5 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%60

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 426/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN ENCARNACIÓN! 📍 Se vende excelente predio estratégico en zona céntrica, ideal para un taller mecánico, depósito, centro de distribución o desarrollo comercial. CARACTERÍSTICAS: • Dimensiones: 12 metros de frente x 35 metros de fondo (Amplio espacio operativo). • Infraestructura: Cuenta con un tinglado techado de gran altura, piso de alta resistencia, oficinas/habitaciones frontales y excelente acceso para vehículos logísticos. • Todo lo que necesites está en Clasipar.com Ubicación: Zona céntrica de la ciudad de Encarnación, garantizando conectividad y alta visibilidad.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Coûts

Prix: US$ 180.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Encarnación
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 189 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 187,2 k	US$ 0	—	US$ 187,2 k	US$ -1,8 K
2	US$ 194,7 k	US$ 0	—	US$ 194,7 k	US$ 5,7 K
3	US$ 202,5 k	US$ 0	—	US$ 202,5 k	US$ 13,5 k
4	US$ 210,6 k	US$ 0	—	US$ 210,6 k	US$ 21,6 k
5	US$ 219 k	US$ 0	—	US$ 219 k	US$ 30 k
6	US$ 227,8 k	US$ 0	—	US$ 227,8 k	US$ 38,8 k
7	US$ 236,9 k	US$ 0	—	US$ 236,9 k	US$ 47,9 k
8	US$ 246,3 k	US$ 0	—	US$ 246,3 k	US$ 57,3 k
9	US$ 256,2 k	US$ 0	—	US$ 256,2 k	US$ 67,2 k
10	US$ 266,4 k	US$ 0	—	US$ 266,4 k	US$ 77,4 k